Vente Maison 221 000 € Plérin (22190)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 837 €/m²
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669EACA
29/06/2024
30/06/2024
-0.066666666666667 mois
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1 837 €/m²
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Maison rénovée 120 m2 plérin
Cette maison est idéalement située sur la commune de Plérin, à proximité de l’ancienne route du viaduc et non loin du centre de Saint-Brieuc. Cela offre un accès facile aux commodités tout en étant dans un environnement verdoyant et agréable.
Cette maison, construite en 1947 sur une parcelle de 683 m², a su traverser les époques. Entièrement rénovée en 2014, ses différents aménagements ont su optimiser l’espace.
Il est agréable de constater que le rez-de-jardin de cette maison offre deux belles chambres avec baie coulissante, une salle de bain avec WC, un dégagement accueillant l’escalier en colimaçon pour accéder au premier étage, ainsi qu’un espace de rangement. Cela offre une distribution pratique et fonctionnelle des espaces.
Indépendant, le garage a été préservé sur ce niveau.
Le premier étage de cette maison offre une grande pièce de vie avec une vue sur la vallée à travers de grandes fenêtres, ainsi qu’un accès aux terrasses en espalier à l’arrière de la maison pour profiter des moments ensoleillés. Cet espace spacieux comprend un salon, un séjour et une cuisine aménagée avec son îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’accès à cet espace se fait également par un escalier indépendant de l’extérieur. Un grand placard a été aménagé au niveau du dégagement de l’escalier.
Toute la surface du grenier a été optimisée pour y installer une grande chambre sous mansarde. Le ton du bois clair apporte une note chaleureuse et cocooning à cet environnement, créant ainsi un espace confortable et accueillant pour se détendre et se reposer.
La grande terrasse en bois surplombant la maison, ensoleillée, permet de profiter du jardin en toute quiétude.
C’est un endroit idéal pour se détendre, prendre un bain de soleil ou partager des repas en plein air avec famille et amis.
Plage des Rosaires, école et commerce à 5 minutes,
Gare TGV Saint-Brieuc 10 mn
A visiter sans attendre
DPE : classe énergie D 208 kWh/m²/an
GES : B 8 kg Co² /m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles
d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1460€ et 2030€ par an
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plérin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plérin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plérin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 221 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 207 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Plérin (22190), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 241 660 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 68 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 500 €, et celle la plus chère, qui est de 267 800 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000