Vente Maison 561 800 € Rostrenen (22110)
- 73 m²
- 9 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
7 696 €/m²
3 465 m²
NC
A29155MCW22
11/06/2024
25/06/2024
-0.66666666666667 mois
13301901
8
7 696 €/m²
3 465 m²
NC
Maison à vendre à rostrenen (22110) - côtes-d'armor
Une opportunité rare d'acheter une magnifique maison sur le canal de Nantes à Brest. Avec huit chambres, sept salles de bains, une terrasse, une piscine intérieure et un appartement indépendant, cette maison peut être une imposante maison de famille ou continuer à être exploitée comme une entreprise prospère. A quelques minutes de Rostrenen et de Carhaix, mais nichée dans un cadre tranquille, c'est la retraite bretonne parfaite. Un double portail mène à une grande allée et à l'entrée principale, qui donne sur un couloir lumineux et aéré avec accès au grand salon (25m²), à la cuisine entièrement équipée (29m²), à la salle à manger (17m²), à la piscine intérieure (100m²) et à la terrasse. En revenant au couloir, un escalier mène au premier étage, comprenant un appartement indépendant : deux chambres doubles, toutes deux en-suite (9m² et 10m²), un salon/salle à manger (23m²) et une cuisine (9m²), une chambre triple divisée en : une double (10m²), une simple (5m²) et une salle de douche en-suite (3m²), une suite familiale comprenant deux chambres doubles et une salle de douche avec WC (12m², 8m² et 4m² respectivement) et un bureau/rangement (10m²).
A l'étage suivant se trouve une chambre triple divisée à nouveau en une chambre double, une chambre simple et une salle de douche avec WC, et deux chambres doubles avec salle de douche et WC en-suite.
A l'extérieur, la terrasse mène de la piscine intérieure au jardin avec vignes et arbres fruitiers, ainsi qu'à des aires de jeux, un local à vélos, garage et un parking.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Une opportunité rare d'acheter une magnifique maison sur le canal de Nantes à Brest. Avec huit chambres, sept salles de bains, une terrasse, une piscine intérieure et un appartement indépendant, cette maison peut être une imposante maison de famille ou continuer à être exploitée comme une entreprise prospère. A quelques minutes de Rostrenen et de Carhaix, mais nichée dans un cadre tranquille, c'est la retraite bretonne parfaite. Un double portail mène à une grande allée et à l'entrée principale, qui donne sur un couloir lumineux et aéré avec accès au grand salon (25m²), à la cuisine entièrement équipée (29m²), à la salle à manger (17m²), à la piscine intérieure (100m²) et à la terrasse. En revenant au couloir, un escalier mène au premier étage, comprenant un appartement indépendant : deux chambres doubles, toutes deux en-suite (9m² et 10m²), un salon/salle à manger (23m²) et une cuisine (9m²), une chambre triple divisée en : une double (10m²), une simple (5m²) et une salle de douche en-suite (3m²), une suite familiale comprenant deux chambres doubles et une salle de douche avec WC (12m², 8m² et 4m² respectivement) et un bureau/rangement (10m²).
A l'étage suivant se trouve une chambre triple divisée à nouveau en une chambre double, une chambre simple et une salle de douche avec WC, et deux chambres doubles avec salle de douche et WC en-suite.
A l'extérieur, la terrasse mène de la piscine intérieure au jardin avec vignes et arbres fruitiers, ainsi qu'à des aires de jeux, un local à vélos, garage et un parking.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rostrenen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rostrenen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rostrenen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 561 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 533 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340