Vente Maison 194 750 € Rostrenen (22110)
- 173 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 126 €/m²
2 172 m²
NC
563233
04/06/2024
25/06/2024
-0.9 mois
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5
1 126 €/m²
2 172 m²
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A vendre maison 173 m² à rostrenen 194 750 €
Découvrez cette magnifique maison de type néo-bretonne construite en 1981, idéalement située à proximité du centre-ville de Rostrenen. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre de vie parfait pour les familles et les amateurs de tranquillité.
En franchissant la porte, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un grand séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée rustique est séparée. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse, un bureau parfait pour le télétravail, des WC séparés et une salle de bain.
À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, des WC indépendants, et 4 chambres confortables. Ces pièces sont parfaites pour toute la famille, permettant à chacun de profiter d'un espace privé.
Le sous-sol abrite un double-garage spacieux, une cuisine d'été idéale pour recevoir lors des beaux jours, et une cave parfaite pour le stockage et la conservation de vos vins. Ces espaces supplémentaires ajoutent une réelle valeur ajoutée à cette maison déjà bien équipée.
L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec un jardin arboré de plus de 2000 m², un véritable havre de paix pour profiter de la nature en toute quiétude. La grande terrasse exposée plein sud est parfaite pour les barbecues et les moments de détente ensoleillés.
Cette maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une toiture en ardoises rustiques. Elle est raccordée au tout à l'égout. Bien que la maison soit très bien entretenue, elle offre également la possibilité de la mettre au goût du jour selon vos envies et vos besoins.
Cette propriété combine charme, espace et fonctionnalité. À deux pas des commodités du centre-ville de Rostrenen, elle offre un potentiel incroyable pour devenir le cocon idéal de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle maison néo-bretonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 https://www.optimhome.com/conseillers/m.david (réf. 563233 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rostrenen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rostrenen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rostrenen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 194 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 578 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rostrenen (22110), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 211 217 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 80 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 400 €, et celle la plus chère, qui est de 259 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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