Vente Maison 179 400 € Rostrenen (22110)
- 173 m²
- 10 Pièce(s)
1 037 €/m²
415 m²
NC
565833
28/06/2024
28/06/2024
-0.1 mois
13380924
NC
1 037 €/m²
415 m²
NC
A vendre maison de ville 173 m² à rostrenen 179 400 €
À la recherche d'un espace de vie polyvalent et bien situé pour répondre à vos besoins familiaux ou professionnels ? Cette maison en plein cœur de la ville est l'opportunité parfaite !
Entièrement rénovée avec soin, cette propriété offre des intérieurs spacieux, une isolation de qualité et une pompe à chaleur assurant une classification énergétique C au DPE.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec salle à manger, un salon confortable et des toilettes séparées vous accueillent. Le premier étage comprend deux chambres et une grande salle de bain récemment rénovée avec douche, baignoire et toilettes. Au deuxième étage, un grenier avec une chambre mansardée ajoute à l'espace habitable.
Un demi-palier mène à un bureau charmant et lumineux, puis à une chambre supplémentaire. Un escalier conduit à la cinquième chambre et à une salle d'eau récemment aménagée avec dressing et toilettes.
Le sous-sol offre une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, une salle de détente ouverte sur le jardin, ainsi qu'un local technique. Une buanderie spacieuse donne accès à la terrasse et au jardin.
Les fenêtres double vitrage datent de 2022, et la pompe à chaleur ainsi que l'isolation ont été installées en 2018.
À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin, d'une terrasse ensoleillée, et d'une dépendance de 65 m² répartie sur deux niveaux offrant un grand potentiel pour vos projets personnels ou professionnels. Un garage donne un accès facile depuis la rue.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 https://www.optimhome.com/conseillers/m.david (réf. 565833 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rostrenen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rostrenen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rostrenen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rostrenen (22110), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 211 217 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 80 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 400 €, et celle la plus chère, qui est de 259 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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