Vente Maison
355 100 €
Rostrenen (22110)
- 163 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 179 €/m²
8 820 m²
NC
A20807GLO22
04/05/2023
15/06/2024
-13.9 mois
4167644
5
2 179 €/m²
8 820 m²
NC
Maison à vendre à rostrenen (22110) - côtes-d'armor
De magnifiques jardins entourent la propriété, avec des coins salons offrant une vue sur la vallée et les trois lacs. Une allée asphaltée mène à la maison et au garage au niveau du sous-sol. Maison de 4/5 chambres avec chauffage central au gaz et double vitrage, cuisine nouvellement équipée avec électroménager encastré et salle à manger. Salon et salle à manger, deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. Grand hangar avec électricité et abri de bois. La propriété est située dans un environnement calme et tranquille, à moins de 10 minutes en voiture de Rostrenen avec toutes les commodités et le marché hebdomadaire. Un parking se trouve à l'arrière de la maison et donne accès à la véranda située à l'avant de la maison, qui offre une vue magnifique sur le jardin et la vallée. La véranda est un endroit charmant pour prendre un café le matin ou pour dîner à l'extérieur en été. Un auvent permet d'apporter de l'ombre en cas de besoin. L'accès à la maison depuis la véranda se fait par la cuisine, le hall d'entrée et le salon.
HALL D'ENTRÉE : Couloir carrelé en forme de L avec des portes vitrées menant à :
CUISINE (6,3 m x 3,2 m) Revêtement de sol carrelé avec cuisine et salle à manger nouvellement aménagées. Intégré, réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, double four et micro-ondes, hotte aspirante. L'îlot de cuisine est équipé de prises supplémentaires, d'un lave-vaisselle, d'un évier avec égouttoir et d'un refroidisseur de vin. L'îlot est également équipé d'un tapis spécial résistant à la chaleur qui permet de rouler les pâtisseries. Fenêtre à l'avant. Portes vitrées donnant sur la véranda et sur le couloir.
SALON (5,3 m x 3,8 m) SALLE À MANGER (4,6 m x 3,2 m). Parquet en chêne, poutres apparentes, cheminée en pierre avec insert. Portes vers le côté et l'avant de la maison. Fenêtre sur le côté. SALLE DE BAINS (1,8 m x 1,8 m) Baignoire avec douche, lavabo et placard de rangement encastré. W.-C. séparé.
CHAMBRE 1 (3,5 m x 2,8 m) Revêtement de sol stratifié. Cette pièce est actuellement utilisée comme salon. Fenêtre donnant sur l'arrière de la maison.
CHAMBRE 2 (3 m x 3 m) Parquet en chêne. Fenêtre donnant sur l'arrière de la maison.
Escalier moquetté menant au couloir :
CHAMBRE 3 (3,7 m x 4,6 m sous les combles). 2 placards de rangement encastrés. Fenêtre sur le jardin. CHAMBRE 4 (3,7m x 3,5m sous combles). Placard de rangement encastré. Fenêtre sur le jardin.
CHAMBRE 5 Grande chambre avec coin salon supplémentaire (6m x 3m sous combles) plus un dressing avec de nombreuses placards de rangement encastrés (2,5m x 6,3m). Accès au grenier.
SALLE D'EAU (3,4 m x 3,4 m sous combles) Entièrement carrelée avec une grande douche et un lavabo. W.-C. séparés.
Au rez-de-chaussée, dans le hall d'entrée, une porte et des marches mènent au sous-sol. Cette zone est divisée en :
SALLE DE JEUX (3,5 m x 4 m) sol carrelé.
W.-C. avec lavabo.
REMISE 1 (6,5 m x 2 m) réservoir d'eau chaude. Porte vers le CAVE (2,4 m x 6,5 m).
GARAGE (12 m x 3,7 m) REMISE 2 (3,4 m x 2 m)
BUANDERIE (8,4 m x 2,6 m) Chaudière à gaz et espace pour machine à laver.
EXTÉRIEUR :
De magnifiques jardins entourent la propriété avec des arbustes et des arbres.
HANGAR (21 m x 9,6 m) avec éclairage et prises électriques.
Abris de bois à côté du hangar.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
De magnifiques jardins entourent la propriété, avec des coins salons offrant une vue sur la vallée et les trois lacs. Une allée asphaltée mène à la maison et au garage au niveau du sous-sol. Maison de 4/5 chambres avec chauffage central au gaz et double vitrage, cuisine nouvellement équipée avec électroménager encastré et salle à manger. Salon et salle à manger, deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. Grand hangar avec électricité et abri de bois. La propriété est située dans un environnement calme et tranquille, à moins de 10 minutes en voiture de Rostrenen avec toutes les commodités et le marché hebdomadaire. Un parking se trouve à l'arrière de la maison et donne accès à la véranda située à l'avant de la maison, qui offre une vue magnifique sur le jardin et la vallée. La véranda est un endroit charmant pour prendre un café le matin ou pour dîner à l'extérieur en été. Un auvent permet d'apporter de l'ombre en cas de besoin. L'accès à la maison depuis la véranda se fait par la cuisine, le hall d'entrée et le salon.
HALL D'ENTRÉE : Couloir carrelé en forme de L avec des portes vitrées menant à :
CUISINE (6,3 m x 3,2 m) Revêtement de sol carrelé avec cuisine et salle à manger nouvellement aménagées. Intégré, réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, double four et micro-ondes, hotte aspirante. L'îlot de cuisine est équipé de prises supplémentaires, d'un lave-vaisselle, d'un évier avec égouttoir et d'un refroidisseur de vin. L'îlot est également équipé d'un tapis spécial résistant à la chaleur qui permet de rouler les pâtisseries. Fenêtre à l'avant. Portes vitrées donnant sur la véranda et sur le couloir.
SALON (5,3 m x 3,8 m) SALLE À MANGER (4,6 m x 3,2 m). Parquet en chêne, poutres apparentes, cheminée en pierre avec insert. Portes vers le côté et l'avant de la maison. Fenêtre sur le côté. SALLE DE BAINS (1,8 m x 1,8 m) Baignoire avec douche, lavabo et placard de rangement encastré. W.-C. séparé.
CHAMBRE 1 (3,5 m x 2,8 m) Revêtement de sol stratifié. Cette pièce est actuellement utilisée comme salon. Fenêtre donnant sur l'arrière de la maison.
CHAMBRE 2 (3 m x 3 m) Parquet en chêne. Fenêtre donnant sur l'arrière de la maison.
Escalier moquetté menant au couloir :
CHAMBRE 3 (3,7 m x 4,6 m sous les combles). 2 placards de rangement encastrés. Fenêtre sur le jardin. CHAMBRE 4 (3,7m x 3,5m sous combles). Placard de rangement encastré. Fenêtre sur le jardin.
CHAMBRE 5 Grande chambre avec coin salon supplémentaire (6m x 3m sous combles) plus un dressing avec de nombreuses placards de rangement encastrés (2,5m x 6,3m). Accès au grenier.
SALLE D'EAU (3,4 m x 3,4 m sous combles) Entièrement carrelée avec une grande douche et un lavabo. W.-C. séparés.
Au rez-de-chaussée, dans le hall d'entrée, une porte et des marches mènent au sous-sol. Cette zone est divisée en :
SALLE DE JEUX (3,5 m x 4 m) sol carrelé.
W.-C. avec lavabo.
REMISE 1 (6,5 m x 2 m) réservoir d'eau chaude. Porte vers le CAVE (2,4 m x 6,5 m).
GARAGE (12 m x 3,7 m) REMISE 2 (3,4 m x 2 m)
BUANDERIE (8,4 m x 2,6 m) Chaudière à gaz et espace pour machine à laver.
EXTÉRIEUR :
De magnifiques jardins entourent la propriété avec des arbustes et des arbres.
HANGAR (21 m x 9,6 m) avec éclairage et prises électriques.
Abris de bois à côté du hangar.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rostrenen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rostrenen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rostrenen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 570 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rostrenen (22110), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 211 217 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 80 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 400 €, et celle la plus chère, qui est de 259 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340