Vente Maison 294 000 € Taden (22100)
- 150 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 960 €/m²
979 m²
NC
1556182
18/06/2024
22/09/2024
3 mois
13335016
6
1 960 €/m²
979 m²
NC
Maison 9 pièces de 150 m² à taden (22100)
iad France - Nolwenn Lipari vous propose : À vendre : Ensemble de Deux Maisons avec potentiel dans un joli hameau aux portes de Dinan
Caractéristiques principales :
Emplacement idéal : Situé dans un charmant hameau à proximité de Dinan et des premières côtes, offrant tranquillité tout en restant proche des commodités.
Détails des maisons :
Maison 1 :
Superficie : Environ 54 m² environ habitables.
Aménagement : Espace salon-séjour, cuisine, salle d'eau, et 2 chambres.
Atouts supplémentaires : Combles aménageables avec plancher bois, offrant la possibilité de créer de nouveaux espaces. Sous-sol total d'environ 50 m² environ avec accès direct au jardin clos et arboré, exposé plein sud.
Maison 2 :
Superficie : Environ 95 m² environ habitables.
Aménagement : Entrée, espace séjour/cuisine, point d'eau, chambre, véranda avec espace bureau indépendant donnant directement sur le jardin. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau.
Points forts :
Potentiel de rénovation : Idéal pour les amateurs de bricolage ou les projets de rénovation. Un budget pour des travaux est à prévoir (électricité, huisseries, isolation, etc.).
Atouts supplémentaires : Beau terrain d'environ 900 m² environ, parquet authentique, combles aménageables, charpentes saines, et toiture d'Angers et celtique.
Projets multiples : Idéal pour deux ménages, habitat partagé, ou rénovation à but locatif.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir deux maisons avec un immense potentiel dans un cadre paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Lipari EI (ID 79260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 979004157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Taden ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Taden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Taden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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