Vente Appartement 98 500 € Saint-Brieuc (22000)
- 52 m²
- 1 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 894 €/m²
NC
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DOM8793
21/03/2024
06/07/2024
-3.494623655914 mois
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Appartement 52m² centre st brieuc
Liberkeys vous propose un charmant appartement de 52 m2, situé dans le cœur vibrant de Saint-Brieuc, idéal pour les primo-accédants ou un investissement avisé. Ce bien, disposant d’une configuration bien pensée, offre une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte sur une salle à manger très lumineuse et convivial pour partager des moments autour des repas , tandis que les deux chambres invitent au repos dans une atmosphère paisible. Un plus avec un petit balconnet. Tous les avantages de la vie urbaine sont à portée de main avec une proximité notable aux commodités, notamment le bus au pied de l'appartement qui facilite tous vos déplacements. Les charges de copropriété s’établissent à 311 € par trimestre, avec une taxe foncière raisonnable de 821 €, témoignant d’un investissement judicieux. L'appartement bénéficie également d'un parking , d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. sans oublier les aspects pratiques tels qu'une salle de bain fonctionnelle et un toilette séparé, garantissant un confort optimal au quotidien. Envie de vous évader ? Les espaces verts environnants offrent de belles échappées au sein de cette ville dynamique. Ce bien est une véritable invitation à la découverte d'un mode de vie où la tranquillité rencontre la commodité, parfait pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et moments de sérénité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM8793. Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Brieuc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Brieuc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Brieuc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 89 635 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-Brieuc (22000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 116 201 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 73 000 €, et celle la plus chère, qui est de 163 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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