Vente Appartement 81 750 € Saint-Brieuc (22000)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
1 939 €/m²
NC
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190854DL
26/06/2024
26/06/2024
-0.32795698924731 mois
13372160
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Saint-brieuc (22000) | appartement de 42.17 m² | type 2 | 81750 € | référence: 190854dl
Saint Brieuc quartier ROBIEN centre-Gare, à deux pas de toutes les commodités, commerces transports, et a 10mn des plages, venez découvrir cet Appartement 2 Pièces de 42.17m2 avec Cave , au 6eme et dernier étage d'une copropriété arboré et sécurisé avec un parking dédié au visiteurs
Appartement rénovation en cours comprenant : Entrée, Salle d'eau/ WC, Séjour de 17.65m2 accès au Balcon de 4m2vue dégagée avec petite vue sur mer et placards, Cuisine 5.64m2, Chambre avec accès Balcon
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2800 € soit 233 € par mois
Travaux énergétiques sur la copropriété envisagés en assemblée générale dans le cadre des travaux de réhabilitation (subventions OPAH et ANAH)
Pour visiter
Dominique LAFOSSE Tel : 06 52 37 28 56 inscrit au RSAC de CRETEIL numéro 808222996 -
email: dominique.lafosse@3gimmobilier.com
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3000 € soit 250 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 401 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété « Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LAFOSSE Inscrit au RSAC de CRETEIL 808 222 996 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Saint-Brieuc (22000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 74 000 € et 90 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Brieuc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Brieuc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Brieuc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 81 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 74 393 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Brieuc (22000), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 91 938 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 17 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 81 750 €, et celle la plus chère, qui est de 99 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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