Vente Maison 488 000 € Nuits-Saint-Georges (21700)
- 225 m²
- 11 Pièce(s)
2 169 €/m²
NC
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13/06/2024
01/07/2024
-0.6 mois
13314737
NC
2 169 €/m²
NC
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Maison bourgeoise 220m² + cave, cour et dépendance
Nichée au cœur de Nuits St Georges et de ses commerces, bourgade avec toutes les commodités, gare et accès autoroute, tout peut se faire à pieds!, même l'accès aux balades à travers les vignes et la côte de Nuits. Au calme absolu d'une impasse, superbe maison Bourgeoise avec grande cave, dépendance et extérieur privatif avec terrasse en surplomb. C'est toute l'histoire de notre Bourgogne que vous retrouverez marquée dans cette superbe bâtisse en pierre rénovée (DPE C), avec ses poutres, ses portes de placards en chêne, et ses belles hauteurs sous plafond. Dès l'entrée, le ton est donné par le sol en carreaux de ciment, et un magnifique escalier colimaçon central en chêne qui va distribuer les 2 étages qui pourraient facilement constituer un appartement privatif avec terrasse. Au RDC vous disposez de 4 pièces dont un salon sur cour intérieure avec Spa , une pièce avec évier pouvant devenir cuisine, une pièce séparée à l'entrée proche des WC (possibilité profession libérale) et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau/WC. Au 1er étage, le palier lumineux avec sa verrière ouvre sur un salon séjour de 50m² lui même ouvert sur une grande cuisine moderne et une belle terrasse. La cuisine dispose d'une arrière cuisine toute équipée. De la cuisine ou du palier au choix, vous accédez à une belle pièce avec parquet chêne et plafond mouluré. Un WC séparé complète l'étage. Au dernier étage, beau palier avec 3 grandes chambres, une pièce dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé Une dépendance avec étage complète ce bien (accès cour) avec possibilité de créer un espace gîte ou chambre d'hôte. La cave, elle, invite à recevoir pour de belles dégustations! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nuits-Saint-Georges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nuits-Saint-Georges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 488 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 461 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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