Vente Maison 298 000 € Nuits-Saint-Georges (21700)
- 127 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 346 €/m²
1 167 m²
NC
552150
02/12/2023
26/06/2024
-6.9666666666667 mois
10419593
4
2 346 €/m²
1 167 m²
NC
A vendre maison 127 m² à nuits saint georges 298 000 €
À 10 minutes de Nuits-Saint-Georges, découvrez cette charmante maison T6 entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le séjour séduit par son mur en pierre apparente et ses poutraisons, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine, astucieusement aménagée, semi-ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité et la fluidité des espaces. Une chambre de plain-pied vient compléter ce niveau, offrant praticité et confort.
L'accès à une vaste terrasse d'environ 55 m² s'offre à vous, offrant une jolie vue dégagée, idéale pour des moments de détente en plein air, repas conviviaux ou simplement profiter du panorama.
À l'étage, découvrez deux chambres lumineuses ainsi qu'un bureau, parfait pour créer un espace de travail dédié. La salle d'eau, élégamment aménagée, dispose également de toilettes.
L'atout supplémentaire de cette propriété est un studio indépendant, comprenant une salle de bains, des toilettes et une entrée séparée, offrant la possibilité d'accueillir des invités en toute indépendance.
Cette maison rénovée avec soin allie le charme de l'ancien au confort moderne, créant ainsi un lieu de vie harmonieux et accueillant.
Le garage, la salle de jeux et le cellier ajoutent des espaces pratiques et fonctionnels à cette maison. La chaudière à condensation au gaz et l'adoucisseur d'eau viennent compléter les équipements de cette résidence, assurant un confort optimal au quotidien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 https://www.optimhome.com/conseillers/baverel (réf. 552150 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nuits-Saint-Georges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nuits-Saint-Georges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nuits-Saint-Georges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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