Vente Maison 205 000 € Saint-Sauveur (21270)
- 197 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 041 €/m²
1 158 m²
NC
562475
29/05/2024
02/07/2024
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A vendre maison 197 m² à saint sauveur 205 000 €
Nathalie Champonnois, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité une opportunité rare : une maison spacieuse accompagnée de son appartement indépendant, situées à Saint Sauveur, à seulement 30 minutes du CHU de Dijon. Pour les écoles, le village fait partie du RPI de Maxilly sur Saône jusqu'au CM2 puis Le collège est à Pontailler sur Saône.
Cette maison s'étend sur deux étages et offre des espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour convivial, une cuisine séparée et un deuxième salon, parfait pour des moments de détente en famille. À l'entresol, une buanderie, une cave, une chaufferie et une salle d’eau sont à votre disposition. Le premier étage abrite deux grandes chambres ainsi que deux chambres plus petites, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis.
En supplément, un appartement indépendant qui est un véritable atout supplémentaire. Il comprend une entrée avec cuisine et débarras, une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Parfaite pour accueillir des invités, des proches ou pour un investissement locatif.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez Nathalie Champonnois dès aujourd’hui.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 https://www.optimhome.com/conseillers/nathalie.champonnois (réf. 562475 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Sauveur ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Sauveur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Sauveur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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