Vente Appartement 264 000 € Talant (21240)
- 84 m²
- 3 Pièce(s)
3 135 €/m²
NC
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27/06/2024
06/07/2024
-0.29462365591398 mois
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3 135 €/m²
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Appartement à vendre, 3 pièces - talant 21240
Appartement T4 84m2 avec double extérieur - Talant Cerisiers Nouveauté Pietrapolis Immobilier ! Dans la commune de Talant - Quartier Cerisiers, au sein d'une copropriété sécurisée et entretenue, découvrez cet appartement de type 4 de 84m2 situé au troisième étage avec ascenseur. Environnement verdoyant au calme absolu ! Il se compose d'une large entrée avec placards de rangements, salon séjour très lumineux, cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie) avec espace buanderie, WC séparé avec lave-mains, deux chambres et une salle de bains. Pour les beaux jours, vous profiterez de ses deux extérieurs (balcon accessible depuis la cuisine puis grande terrasse de 13m2 accessible elle depuis le séjour). Un grand garage de 27m2 avec porte motorisée, une cave et un stationnement extérieur privatif complètent ce bien. Plusieurs possibilités d'aménagements (création troisième chambre, ouverture de la cuisine...) Double vitrage PVC Chaudière gaz condensation 2023 Copropriété année 2000 Ce bien rare dans le secteur, saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Proximité immédiate transports et commodités ! 101 lots - Pas de procédures en cours Brice Ali Belarbi EI – PIETRAPOLIS IMMOBILIER 0622738294 RSAC Dijon 902 983 873
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talant ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence
- https://www.pietrapolis.fr
- 13 Impasse Du Collège
- Bourgoin-Jallieu - 38300