Vente Appartement 149 000 € Talant (21240)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 069 €/m²
0 m²
NC
08/03/2024
06/07/2024
-3.9279569892473 mois
12823280
2
2 069 €/m²
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NC
Appartement - 72m² - 3 Pièces
À Vendre : Appartement Lumineux et Agréable à Talant - Résidence Le Panorama
Situé dans un environnement verdoyant et paisible, Odile ORSINI vous propose un appartement au dernier étage avec ascenseur dans la résidence Le Panorama à Talant. Ce bien, lumineux et très agréable, saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Description de l’Appartement :
- Entrée: Dotée d’un placard pour vos rangements.
- Pièce de Vie: Une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour des moments de détente.
- Cuisine: Semi-ouverte, meublée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
- Balcon: Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Espace Nuit :
- Couloir: Aménagé avec des placards de rangement très pratiques.
- Chambres: Deux chambres, dont une avec un placard dressing offrant un espace de rangement optimal.
- Salle d’Eau: Moderne et fonctionnelle.
- WC: Séparé pour plus de confort.
L’appartement a été rénové avec goût et dispose de fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale.
Une cave vient compléter ce bien, et le stationnement est aisé sur le parking réservé à la copropriété.
L’eau chaude et le chauffage sont collectifs, avec un DPE classé E selon la nouvelle formule.
Proximité et Accès :
L’appartement se trouve à proximité des commerces, des crèches et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Il est également idéalement situé à :
- 16 minutes en voiture du CHU,
- 11 minutes de BSB,
- 10 minutes de la gare de Dijon.
Cet appartement est idéal pour un primo accédant, une personne en retraite, une famille ou un investisseur pour la location. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talant ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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