Vente Maison 940 000 € Beaune (21200)
- 296 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 176 €/m²
2 115 m²
NC
-CR5529BS
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13401519
6
3 176 €/m²
2 115 m²
NC
Maison de maître avec gîte près de beaune
Une belle propriété avec ses éléments d'origine et le confort d'une rénovation de moins de 10 ans, avec 5 chambres, une grande cour avec de nombreuses dépendances, un gîte et un magnifique jardin clos. A 3 km de Meursault, 6 km de Pommard et 7 km de Beaune. Un lieu idéal pour les amateurs de vin. On entre dans une cour arborée, avec le gîte à gauche, puis les granges, garages et autres dépendances et le majestueux manoir à droite. Un hall d'entrée ouvre sur un salon en L avec des poutres apparentes et un sol en pierre reconstituée, une cheminée ouverte et un poêle à bois. La pièce est lumineuse grâce aux fenêtres de part et d'autre de la pièce et aux portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin exposé au sud. A l'Est, la cuisine équipée au sol en bois dur dispose d'un espace petit-déjeuner et d'un accès au jardin par des portes-fenêtres. La cuisine a également un accès à la cour, ce qui est pratique pour apporter les courses. Le hall d'entrée comprend un escalier en chêne menant au premier étage, les toilettes du rez-de-chaussée et une porte ouvrant sur un couloir qui mène à 2 pièces à rénover d'une surface totale de 50 m², avec des moulures aux plafonds et de beaux sols en carreaux de ciment d'origine et du parquet. Le premier étage comprend 5 chambres desservies par un long couloir avec, à une extrémité, une salle de bain très lumineuse au Sud et une buanderie au Nord. Une deuxième salle de douche avec un WC est accessible par le couloir et l'une des 5 chambres. Trois chambres donnent sur le jardin et les deux autres sur la cour. Les chambres sont parquetées en vieux chêne et les salles d'eau sont carrelées. L'escalier se poursuit jusqu'au grenier, qui couvre toute la surface de la maison et dispose d'une très belle charpente. Le charmant jardin à la française orienté au sud est clos par un haut mur, ce qui lui confère une certaine intimité. Il est bien entretenu avec des fleurs et a de beaux arbres anciens qui donnent de l'ombre pendant les étés chauds. Un coin est réservé au potager, une petite pelouse avec une fontaine, une volière et un poulailler à l'arrière, et une terrasse ombragée devant la cuisine et la salle à manger. Plusieurs bâtiments entourent la cour : un gîte de 70 m² au premier étage le long de la rue, avec une cuisine équipée, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Décoré avec charme, il a conservé son caractère d'origine. Ce gîte connaît un grand succès auprès des visiteurs de la région viticole. Il y a un petit grenier au dessus et un atelier en dessous. Les autres dépendances comprennent les anciennes écuries avec plusieurs greniers à foin, la grange avec garage, stockage et chaufferie et un petit bâtiment ouvert en face de la cuisine servant d'abri de jardin et d'abri à bois. Une belle propriété à la périphérie de Beaune.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beaune que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beaune enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 940 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 897 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Beaune (21200), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 536 400 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 439 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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