Vente Maison 380 000 € Auxonne (21130)
- 286 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 329 €/m²
860 m²
NC
564292
10/06/2024
25/06/2024
-0.7 mois
13297245
4
1 329 €/m²
860 m²
NC
A vendre maison rénovée 286 m² à auxonne 380 000 €
Découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 maisons à vendre entre Dole et Auxonne, en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Idéalement située entre Dole et Auxonne, La 1ère maison principale Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une maison clefs en mains sans aucuns travaux à réaliser
En franchissant la porte, vous serez immédiatement charmé par une vaste pièce de vie de plus de 70 m².
Cette pièce comprend une cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une pièce supplémentaire adaptable en salle d'eau selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie pratique
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par le sol, complété par un poêle à bois, garantissant une chaleur douce et agréable en hiver.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. La salle de bain spacieuse est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant tout le confort nécessaire.
Le sol du 1er étage est en parquet massif de grande qualité, ajoutant une touche d'élégance à chaque pièce.
Cette maison comprend également un garage carrelé, idéal pour stationner votre véhicule ou comme espace de rangement supplémentaire. Un vaste grenier aménageable vous offre encore plus de possibilités d'extension selon vos envies.
Le terrain de 600 m² environ est parfait pour profiter des beaux jours sans nécessiter un entretien important.
La 2ème maison de 120 m², avec 3 chambres sur un terrain d'environ 260m2 est actuellement louée à 690 euros par mois. Cette opportunité intéressante est idéale pour un investissement locatif, facilitant ainsi le financement de votre résidence principale
Estimer sa maison sur Dole et Auxonne n'a jamais été si simple grâce au réseau Optimhome, nos estimations sont gratuites : contactez Véronique et Christophe VILLANFIN au 06 89 73 88 94 - 7 jours sur 7 pour prendre rendez vous Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe VILLANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 919 282 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 89 73 88 94 https://www.optimhome.com/conseillers/villanfin (réf. 564292 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Auxonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auxonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auxonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Auxonne (21130), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 261 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 41 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 248 000 €, et celle la plus chère, qui est de 289 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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