Vente Maison 305 000 € Auxonne (21130)
- 129 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 364 €/m²
NC
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03/05/2024
25/06/2024
-1.9333333333333 mois
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Maison familiale spacieuse avec terrain piscinable à auxonne
Maison Familiale Spacieuse avec Terrain Piscinable à Auxonne
Découvrez cette charmante maison individuelle de 2001, idéalement située à Auxonne (21130), une ville riche en histoire et patrimoine, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Avec un prix attractif de 305 000€, cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix.
Cette maison lumineuse et bien agencée compte 6 pièces réparties sur un étage, dont 4 chambres confortables, un séjour accueillant et un espace de travail dédié, parfait pour concilier vie familiale et professionnelle. La surface habitable est complétée par une salle de bain pratique et un carrelage élégant qui apporte une touche de modernité et de facilité d'entretien.
Le terrain de 988 m² est un véritable atout, offrant une terrasse de 25 m² pour vos moments de détente et la possibilité de construire une piscine, grâce à sa surface plane et piscinable. Imaginez les journées ensoleillées et les barbecues en famille ou entre amis dans cet espace extérieur généreux.
La maison bénéficie d'un garage accolé avec porte automatique, ainsi que de trois emplacements de stationnement supplémentaires, idéal pour accueillir vos visiteurs. La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit.
Côté commodités, tout est à portée de main : pharmacies, centre commercial, commerces, écoles, collège, lycée, crèche, gare et accès autoroute. Vous apprécierez la proximité des terrains de jeux pour les enfants et des restaurants réputés comme LE CORBEAU pour vos sorties.
La taxe foncière s'élève à 1680€, un montant raisonnable au regard des prestations offertes. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la toiture en tuile assure durabilité et esthétique.
Auxonne, ville d'art et d'histoire, est traversée par la Saône et offre un cadre de vie paisible. Elle est réputée pour son patrimoine historique, ses espaces verts et son dynamisme culturel et sportif.
Si vous recherchez une maison familiale dans un environnement privilégié, cette propriété à Auxonne mérite toute votre attention. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle demeure.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Auxonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auxonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auxonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Auxonne (21130), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 244 800 € et son prix moyen au m² est de 2 125 €/m².
L'écart de prix est de 34 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 125 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 125 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008