Vente Maison 470 000 € Genlis (21110)
- 238 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 975 €/m²
2 800 m²
NC
10445
09/10/2022
13/06/2024
-20.733333333333 mois
3167977
5
1 975 €/m²
2 800 m²
NC
Vente maison
Découvrez le charme intemporel de cette magnifique propriété de caractère, entièrement rénovée classé C, située au cœur de Genlis et à seulement 15 kilomètres de Dijon. Nichée sur un sous-sol complet, cette maison offre un agencement parfaitement conçu pour le confort et le style de vie moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine équipée fonctionnelle avec îlot central et un vaste séjour d'environ 70 m² baigné de lumière donnant sur une superbe terrasse surélevée de 50 m² qui vous permettra de profitez d'une vue imprenable sur le vaste terrain verdoyant et du cours d'eau paisible. Une chambre supplémentaire peut facilement être aménagée selon vos besoins. Enfin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparés. A l'étage, un salon élégant invite à la détente et à la convivialité, tandis que 4 chambres spacieuses dont une d'une superficie de 40 m² environ. Une deuxième salle d'eau avec toilette assure un confort optimal pour toute la famille ainsi que la possibilité d'en créer une troisième. Un garage et des dépendances complètent ce bien, créant un espace de rangement supplémentaire. Un terrain généreux d'environ 2800 m² offre un cadre de vie idéal et apaisant. Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans cette maison où le charme authentique rencontre le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Genlis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Genlis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Genlis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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