Vente Maison 460 000 € Genlis (21110)
- 129 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 566 €/m²
582 m²
NC
2607VSMA
16/01/2024
25/06/2024
-5.5 mois
11920366
3
3 566 €/m²
582 m²
NC
Maison - 5 pièces - 129 m² - genlis
A seulement 3 minutes de Genlis dans village avec écoles et gare, venez découvrir cette villa de plain pied aux toutes dernières normes (RT 2020). VIDEO DE CE BIEN EN SUIVANT LE LIEN OU SUR DEMANDE : https://youtu.be/Yb0W17ORTn4?si=0p0WVTtafqdNN9ui Celle-ci comprend : Entrée avec placard de 4,60m2, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour de 53m2, salle de bains avec baignoire et douche italienne de 7,21m2, wc avec lavabo de 2,70m2, 2 chambres avec placards (12,70m2 et 11,50m2), suite parentale de 21,61m2 avec douche italiennes et placards, wc indépendant de 1,66m2, espace buanderie avec wc de 5,58m2. Garage attenant de 31m2. Chauffage pompe à chaleur au sol. Son prix : 460 000EUR honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent commercial Viviane Savry (EI) RSAC 805045648 : au 06 33 49 70 85. Agence Bellis'immo Transactions, 14 Rue Bernard Laureau 21110 GENLIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 5 pièces - 91 m² 8 pièces - 195 m² 5 pièces - 127 m²
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Genlis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Genlis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Genlis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bellis-immo.net
- 14 Rue Bernard Laureau
- Genlis - 21110