Vente Maison 300 000 € Genlis (21110)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 362 €/m²
642 m²
NC
1556624
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
13335766
4
2 362 €/m²
642 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 127 m² à genlis (21110)
iad France - Gokhan Kaya vous propose : A GENLIS, de plain-pied.
Coup de coeur assuré!
Une charmante MAISON individuelle de 127m² - Construite en 2007.
Implantée sur un terrain de 642m². Proches des commerces et commodités de la commune.
Elle est composé de la manière suivante:
Une entrée, un salon-séjour et une belle cuisine ouverte avec un accès à une spacieuse véranda (28m²) donnant sur sur une grande terrasse. Vous profiterez d'un grand SPA pour des moments de détente.
Un couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau refaite en 2023 avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC. Un dégagement qui peut office de cellier.
A l'extérieur et à l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis. Une cour pouvant recevoir 2 véhicules. Un abri de jardin complète le bien.
Située dans un quartier calme et à quelques minutes du centre, 25min de Dijon, 15min d'Auxonne et 8min de l'Autoroute A31.
Ses atouts: fonctionnelle, plancher chauffant, superbe véranda (récente), jacuzzi 5 places, climatisation réversible, matériaux et finitions de qualités, placards. Assainissement collectif. Terrain piscinable. Aucun travaux à prévoir Proche du centre-ville, écoles. A visiter rapidement!! Idéale pour une petite famille, première acquisition.
Visite sur rdv 7j/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gokhan Kaya EI (ID 44528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Genlis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Genlis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Genlis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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