Vente Maison 315 000 € Dijon (21000)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 423 €/m²
337 m²
130 m²
564442
11/06/2024
05/07/2024
-0.86021505376344 mois
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2 423 €/m²
337 m²
130 m²
A vendre maison contemporaine 130 m² à dijon 315 000 €
Charme et Confort au Cœur de Neuilly-Crimolois : Maison Moderne de 2018 avec Garantie Décennale
Venez découvrir cette perle architecturale nichée dans le paisible village de Neuilly-les-Dijon. Une maison récente de 130 m², établie avec soin en 2018, repose sur un terrain de 337 m² offrant une atmosphère sereine et accueillante.
Détails Exceptionnels :
• Construction Récente sur vide sanitaire & Garantie Décennale : Bénéficiez de la tranquillité d'esprit grâce à une construction de qualité réalisée en 2018 et accompagnée d'une garantie décennale.
• Espaces Lumineux et Aérés : Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne entièrement équipée s'ouvre sur un vaste salon de 40 m², baignant dans la lumière naturelle et offrant une vue sur le jardin. Une chambre, une salle de bain et des WC séparés, un cellier et un garage complètent cet étage.
• Suite Parentale Élégante : À l'étage, découvrez une suite parentale spacieuse de plus de 20 m², créant un havre de paix. Deux autres chambres bien aménagées, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace.
• Engagement Environnemental : La construction respecte les normes environnementales RE 2020, garantissant un impact réduit sur l'écosystème. Les menuiseries extérieures en PVC blanc et les volets roulants assurent une isolation optimale. Le chauffage, alimenté par une pompe à chaleur, comprend un plancher chauffant pour un confort ultime.
• Proximité Privilégiée : Bénéficiez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (bus DIVIA B16), de l'autoroute et de la rocade, le tout à seulement 5 minutes. Les commodités médicales telles que médecins et kinésithérapeutes sont à portée de main. Vous rejoignez le CHU et la faculté en seulement 8 minutes.
Cette maison offre un mode de vie harmonieux et contemporain, parfaitement en phase avec le rythme de la vie moderne. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir cette opportunité unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 https://www.optimhome.com/conseillers/sozer (réf. 564442 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Dijon (21000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 280 000 € et 350 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dijon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dijon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dijon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Dijon (21000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 372 000 € et son prix moyen au m² est de 2 942 €/m².
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 479 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 696 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 696 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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