Vente Local Commercial 580 000 € Dijon (21000)
- 10 Pièce(s)
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03/07/2024
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A vendre local commercial (boutiques) 150 m² à dijon 580 000 €
Optimhome immobilier vous propose les murs et le fonds de commerce de cette magnifique affaire Bar, Jeux, restauration à développer, habitation et deux appartements à créer, le tout dans une grande maison sur une parcelle de plus de 500m2 :
Partie commerce RDC et Réserve en Sous-Sol 210 m2 Partie habitation au 1er étage : 3 chambres… 62m2
Partie pour création de 2 appartements T1 (loyer estimé 800€/mois) au 2 Le tout située dans un secteur dynamique de Dijon (Bourroches-Port du Canal-Cité Gastronomique). Gros potentiel. Aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2023 en euros : - PMU + FDJ + VENTES BOISSONS : environs 2 millions de CA - Horaires d'ouverture : Votre convenance - Description : Salle 61 m2 + Véranda 36 m2 + cuisine une réserve avec une cave en sous-sol de 92 m2
- Terrasse extérieure derrière l'établissement environ 200m2. - Plus de 10 mètres de vitrines. Commerce climatisé. - Capacité places assises : 50/60 personnes - Système de sécurité OK. - Vidéosurveillance - Nombreuses places de stationnement à proximité Arrêt de tram à 3mn à pied.
- Clientèle fidèle et habituée. - Possibilité de développer le snacking
Affaire clé en main !! Accompagnement total par mes soins de A à Z comprenant toutes les démarches administratives envers la FDJ, le PMU, Les Impôts, Sodipress, Keolis, les fournisseurs de boissons, le ou les notaires, etc... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 https://www.optimhome.com/conseillers/sozer (réf. 565573 )
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dijon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dijon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dijon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
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