Vente Appartement 445 000 € Dijon (21000)
- 107 m²
- 2 Chambre(s)
4 159 €/m²
NC
NC
851
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
13391910
2
4 159 €/m²
NC
NC
Appartement - dijon - - 445 000€
Venez découvrir à la vente, sur l'Avenue Victor Hugo, cet appartement de 5 pièces ayant de nombreuses caractéristiques attrayantes. Informations Générales :
- Type : Appartement F5
- Surface : 107 m²
- Localisation : Avenue Victor Hugo, Dijon
- Étage : 2ème étage d'une petite copropriété
- Style : Haussmannien, début du 20ème siècle
- Proximité : À deux pas de la place et du jardin Darcy, dans l'une des plus belles avenues de Dijon
Description de l'Appartement :
- Salon et Séjour : Surface combinée de 41 m², avec de magnifiques vitraux qui apportent une touche de charme et une luminosité exceptionnelle.
- Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée.
- Salle de Bain : Avec aménagements modernes.
- WC : Séparé.
- Chambres : Trois chambres de tailles variées (10 m², 15 m², et 17 m²), offrant des espaces confortables.
Caractéristiques Architecturales et Aménagements :
- Parquets en chêne massif : Apportant un charme et une qualité d'époque.
- Cheminées en marbre : Trois belles cheminées qui ajoutent une touche de luxe et d'authenticité.
- Moulures et hauteur sous plafond : Typiques des appartements haussmanniens, elles offrent des finitions détaillées.
Espaces Complémentaires :
- Caves : Deux grandes caves voûtées, idéales pour le stockage ou le vin.
- Grenier : Situé à l'étage des combles.
- Chambre de domestique : Située au quatrième étage, donnant sur l'Avenue. Cela pourrait servir comme espace supplémentaire pour des invités ou un bureau.
Points Forts :
- Emplacement de prestige : L'avenue Victor Hugo est reconnue pour son charme et son cachet.
- Lumineux et traversant : L'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition traversante.
- Combinaison de l'ancien et du moderne : Les éléments anciens tels que les parquets et cheminées se marient harmonieusement avec les équipements modernes.
- Espaces de rangement : Les caves et le grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement supplémentaires.
Cet appartement est idéal pour :
- Une famille cherchant un logement spacieux avec du cachet historique.
- Des amateurs de biens anciens rénovés avec des touches modernes.
- Des investisseurs recherchant un bien dans une zone prisée pour une location haut de gamme.
DPE classe énergie D (indice 202) et classe climat D (indice 44) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1420 euros et 1970 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris).
Concernant la copropriété, le nombre de lots principaux est de 4, les charges prévisionnelles annuelles de 1080 €/ an et la taxe foncière de 1336 euros. Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Dijon (21000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 400 000 € et 490 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m²
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dijon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dijon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dijon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Dijon (21000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 316 091 € et son prix moyen au m² est de 2 316 €/m².
L'écart de prix est de 220 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 445 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 367 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 367 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110