Vente Maison 479 000 € Biguglia (20620)
- 135 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 548 €/m²
NC
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16/08/2024
04/10/2024
2 mois
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4
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Acheter maison de 6 pièces 135 m² 479 000 € à oletta (20232) : une annonce arthurimmo.com
Maison T6 avec T2 indépendant - 135 m² habitables - 189 m² surface totale – parcelle de 868 m²
Nous vous proposons une magnifique maison individuelle de 189 m², située sur la commune d’Oletta, à seulement 10 minutes des plages et de Saint-Florent, et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Implantée sur une parcelle de 868 m², cette villa moderne, construite en 2017, se distingue par sa vue imprenable sur le village d’Oletta et ses prestations haut de gamme. La maison s'étend sur trois niveaux, avec un logement principal en duplex et un appartement T2 indépendant.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant vous attend. Il se compose d’un séjour avec coin cuisine, d'une salle d’eau avec WC, d'une chambre et d'un dressing. Cet espace est idéal pour recevoir des invités ou pour une location saisonnière.
Le logement principal, un duplex de type T4, occupe les deux niveaux supérieurs. Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour-cuisine ouvert sur une terrasse de 33 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cet étage comprend également une buanderie, une chambre avec dressing, ainsi qu'une élégante salle d’eau avec WC.
Le deuxième étage du duplex abrite l'espace nuit, comprenant deux chambres avec placards, chacune ouvrant sur une terrasse privée de 20m2 avec vue sur la mer et le golf de St florent, une salle de bain et un WC séparé.
Points forts et prestations : Emplacement, environnement calme et arboré, volumes confortables, prestations et matériaux qualitatifs, climatisation réversible, fenêtres et baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques etc…
Enfin, le logement T2 indépendant représente une opportunité idéale pour accueillir des invités ou pour envisager une location.
Proximité : L'emplacement est également un atout majeur, à seulement 10 minutes de Saint-Florent, 20 minutes de Bastia, et 30 minutes de l'aéroport. La maison est proche des commerces, bars-restaurants, écoles, médecins, et du port.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biguglia ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biguglia que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biguglia enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Biguglia (20620), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 420 838 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 70 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 350 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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