Vente Maison 575 000 € Lucciana (20290)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 966 €/m²
300 m²
NC
30/09/2024
01/10/2024
5 jour
13773156
3
3 966 €/m²
300 m²
NC
Maison san martino di lota (20)
Bien rare au Coeur de Pietranera, à seulement 5/10 minutes du centre ville de Bastia, cette très belle demeure T6 de 145 m² sur 3 niveaux, rénovée récemment et offrant une vue mer imprenable.
Située dans le centre ville de Pietranera, vous aurez accès à pieds à toutes les commodités ainsi que la mer à seulement 100 mètres. Au niveau principal, pour un total de 45 m², vous entrerez sur un salon spacieux et lumineux ainsi que sa cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et offrant de nombreux rangements ainsi qu'une pièce supplémentaire de 14m² pouvant servir de chambre d'amis, bureau, buanderie ...
Au R+1 : trois chambres de 12 à 14 m² dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'une grande salle d'eau supplémentaire.
Enfin, dans la partie basse de la maison et communiquant avec le jardin, une pièce de 25m² comprenant un luxueux Jacuzzi, idéal pour des moments de détente.
Vous vous laisserez aussi charmer par ses terrasses et son petit jardin, élégant, ombragé, bien arboré et surplombant la mer.
La maison est équipée de climatisation réversible dans toutes les pièces et de deux places de stationnements individuels.
Aucun travaux n'est à prévoir ! Une opportunité à ne pas manquer, appelez nous pour une visite et laissez vous séduire par ce lieu plein de charme.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lucciana ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lucciana que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lucciana enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 575 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Lucciana (20290), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 354 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 21 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 340 000 €, et celle la plus chère, qui est de 361 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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