Vente Maison 3 100 000 € Algajola (20220)
- 334 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
9 281 €/m²
NC
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AVMA10000350
20/07/2023
25/09/2024
14 mois
6389498
5
9 281 €/m²
NC
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Calvi - villa d'exception surplombant la baie et la citadelle
Idéalement située à Calvi, sur les hauteurs de la ville dans un environnement calme et verdoyant, très belle villa à l'architecture originale.
Perchée entre mer et montagne, la propriété offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les montagnes avec la citadelle pour fond de décor.
De volumes généreux profitent à l'aménagement de l'espace de plain-pied ouvrant sur une terrasse de plus de 300 m² intégrant une grande piscine qui déborde sur la mer.
La villa est édifiée sur une parcelle d'environ 2600 m² déjà paysagée avec un minimum d'entretien, la surface habitable se développe sur environ 330 m² comportant :
4 suites avec salle d'eau et dressing, et une master suite indépendante au RDJ, un séjour avec salle à manger et cuisine américaine, une arrière cuisine, un salon de détente (coin cinéma), un bureau, une buanderie, un atelier, un grand garage.
En plus d'être agréable à vivre la villa est également très pratique, le côté intérieur/ extérieur est très marqué et prolonge l'espace tout en donnant la sensation à la villa d'être posée sur l'eau, comme un bateau.
Le coin nuit à l'écart présente des chambres spacieuses avec beaucoup de rangement.
Le sous-sol de la maison est entièrement exploité et carrelé, en plus du garage, il offre beaucoup de rangement ou de potentiel.
Un boulodrome et une douche d'été complètent ce bien.
* Climatisation réversible, cheminée à l'éthanol, forage, piscine chauffée avec volet immergé, interphone, alarme, portail automatique...
Prix de vente Honoraires agence inclus
ALLEGRINI IMMOBILIER
Laetitia Allegrini
06 25 72 31 57
contact@allegrini-immobilier.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Algajola que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Algajola enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.allegrini-immobilier.com
- Quartier Di Gineparo Soprano
- L'Île-Rousse - 20220