Vente Maison 430 000 € Pietracorbara (20233)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 881 €/m²
1 100 m²
NC
AVMA10000394
31/05/2024
26/06/2024
-1.1612903225806 mois
13258169
2
4 881 €/m²
1 100 m²
NC
Pietracorbara - jolie villa vue mer et montagnes - proche marine
Située dans un quartier résidentiel au coeur d'une nature verdoyante, cette jolie villa vous séduira par son potentiel et ses diverses vues sur la mer et les montagnes. À quelques pas de la marine, la villa bénéficie d'un bel emplacement et d'un très bon niveau d'ensolleillement (EST SUD).
Édifiée sur un terrain d'environ 1100 m², la villa s'agence sur 2 niveaux et est aménagée comme suit :
au RDC : un appartement T3 de 88,10 m²
- un séjour/cuisine ouverte - un cellier - un dégagement - une salle d'eau avec WC - deux chambres - une terrasse vue mer d'environ 25 m²
au RDJ : un appartement brut aménageable de 48 m² (ou plus)
- fenêtres et ouvertures déjà en place - superficie dallée environ 48 m² possibilité d'exploiter l'arrière pour plus de surface - terrasse couverte d'envrion 26 m² vue mer
Terrain piscinable, double accès à la proximité, potentiel locatif, vue imprenable...
* situé à 4 min en voiture de la Marine de Piteracorbara * à 25 min à pied de la mer * à 35 min en voiture de Bastia
Exclusivité ALLEGRINI IMMOBILIER 06 25 72 31 57 contact@allegrini-immobilier.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pietracorbara ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pietracorbara que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pietracorbara enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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A propos de l'agence
- https://www.allegrini-immobilier.com
- Quartier Di Gineparo Soprano
- L'Île-Rousse - 20220