Vente Maison 1 390 000 € Belgodère (20226)
- 177 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
7 853 €/m²
1 300 m²
NC
AVMA10000404
02/08/2024
03/10/2024
2 mois
13514211
5
7 853 €/m²
1 300 m²
NC
Corbara - très belle villa récente dans quartier résidentiel calme - piscine - vue mer
Dans un environnement privilégié à 5 min des plus belles plages et des commerces, au coeur d'un quartier résidentiel exclusif sans aucunes nuisances sonores, cette villa d'architecte séduira les amoureux de la région avec sa vue imprenable montagnes et mer, ses volumes modulables et sa fonctionnalité.
Édifiée en 2023, sur un terrain d'assiette d'environ 1300 m², ce bien développe environ 177 m² habitables, il comprend une villa + un appartement indépendant et s'articule comme suit :
- une villa de plain-pied comprenant 3 chambres et 2 salles d'eau, un dressing, un cellier, un grand séjour/cuisine américaine, un patio et deux terrasses (107 m²)
- sur un demi-niveau supérieur, une piscine avec terrasse semi-couverte vue mer
- un appartement de plain-pied comprenant 2 chambres et deux salles d'eau, un grand séjour/cuisine américaine (70 m²).
- un garage d'environ 22 m² complète ce bien.
* Matériaux et construction de qualité, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, grandes baies vitrées, volets roulants électrique, cuisine équipée...
Exposition plein Ouest - vue sur le coucher de soleil
Bien récent, très bon rapport qualité prix
Rare sur le secteur
EXCLUSIVITÉ
ALLEGRINI IMMOBILIER
contact@allegrini-immobilier.com
06 25 72 31 57
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Belgodère ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Belgodère que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Belgodère enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.allegrini-immobilier.com
- Quartier Di Gineparo Soprano
- L'Île-Rousse - 20220