Vente Maison 1 100 000 € Monticello (20220)
- 227 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 845 €/m²
1 100 m²
NC
AVMA10000362
05/10/2023
30/06/2024
-8.8989247311828 mois
8490196
5
4 845 €/m²
1 100 m²
NC
Ile rousse - magnifique villa t4 + t3 avec piscine et dépendance - vue montagne
Dans un quartier résidentiel à mi-chemin entre le centre de L'Ile-Rousse et le village de Monticello, cette belle villa édifiée en 2012 bénéficie d'une très belle vue Montagne et d'un calme absolu.
Le bien est édifié sur un terrain d'environ 1100 m² pour lequel tout est configuré pour un minimum d'entretien, il s'agit d'un bon compromis entre un luxueux appartement et une villa moderne.
Le bien est composé de 2 logements : La villa T4 (habitation principale) et L'appartement T3 (indépendant). Les volumes habitables sont généreux et s'articulent comme suit : RDC et 1er niveau : LA VILLA T4 avec piscine RDJ : L'APPARTEMENT T3 (
idéal pour recevoir ou pour rentabilité locative) : * Belles prestations, chemninée, climatisation gainée, chauffe-eau thermodynamique, grands placards muraux, portail électrique, visiophone...
* Un atelier de 34 m² et un abri voiture en bois complète ce bien. Produit rare sur le secteur
à 5 min du centre de L'ile-rousse et de ses plages...
à 25 min de l'aéroport de Calvi.
ALLEGRINI IMMOBILIER
Laetitia Allegrini
06 25 72 31 57
contact@allegrini-immobilier.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Monticello ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Monticello que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Monticello enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 050 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
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A propos de l'agence
- https://www.allegrini-immobilier.com
- Quartier Di Gineparo Soprano
- L'Île-Rousse - 20220