Vente Maison 1 040 000 € Monticello (20220)
- 180 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 778 €/m²
2 220 m²
NC
AVMA10000397
13/06/2024
02/10/2024
4 mois
13316955
4
5 778 €/m²
2 220 m²
NC
Ile rousse - proche centre - villa t4/5 piscine, garage et terrain constructible
Édifiée dans les années 1980, et rénovée en 2010, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois proche du centre et de la plage mais dans un quartier résidentiel calme.
Avec un terrain quasiment plat d'environ 2 220 m², ce bien offre un reliquat constructible important, un CU pré opérationnel pour édifier 2 autres villas a été obtenu.
Concernant la villa son agencement est très agréable à vivre et offre de beaux volumes articulés comme suit :
RDC (130 m² ): une entrée avec un sas, un dégagement, une cuisine avec salle à manger, un grand séjour avec cheminée, un dégagement, 2 chambres, un wc indépendant, une salle d'eau, une terrasse vue mer, et un patio arrière. Demi-niveau (50 m²) : un dégagement, un wc indépendant, deux chambres, une salle d'eau.
Sous-sol (70 m²): un grand volume compartimenté avec ouvertures (possibilité d'aménager un appartement)
Au niveau du jardin : de beaux espaces ont été créer et arborés, en outre de magnifiques oliviers centenaires. Une belle piscine 10x4 m couverte et chauffée avec plage autour,
Un ancien pallier en pierre,
Un garage annexe complète ce bien.
* Double vitrage, cuisine équipée, climatisation réversible dans les chambres, cheminée, chaudière fioul (à réviser).
* Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir (not. façade et salle d'eau du demi-étage)
Co-Exclusivité
ALLEGRINI IMMOBILIER
contact@allegrini-immobilier.com
06 25 72 31 57
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Monticello ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Monticello que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Monticello enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 040 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.allegrini-immobilier.com
- Quartier Di Gineparo Soprano
- L'Île-Rousse - 20220