Vente Maison
990 000 €
Monticello (20220)
- 178 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 290 €/m²
1 000 m²
NC
AVMA10000311
26/08/2020
12/06/2024
-46.263440860215 mois
186714
3
2 290 €/m²
1 000 m²
NC
Monticello - sublime villa d'architecte alliant pierre et bois
Situé dans le joli village de Monticello, ce bien coup de coeur, ravira les amoureux d'architecture, avec des volumes et des hauteurs sous plafond incroyables.
Une ambiance chaleureuse et authentique, des matériaux nobles, une petite vue sur les toîts de Monticello et même sur le cap Corse en font un bien rare et prisé.
Édifiée en 2017 sur un terrain d'envrion 1000m2 avec de magnifiques Oliviers multi-centenaires, cette villa prend les allures d'un grand loft aménagé comme suit :
- une entrée avec vestiaire, - un grand séjour/ cuisine ouvert avec cheminée, - un deuxième salon TV (potentiellement aménageable en 4ème chambre)
- une salle d'eau avec douche et wc,
- une buanderie, - un garage attenant de16,85m2,
- une grande terrasse de 40 m2 (accessible depuis le séjour)
- un palier en mezzanine ouverte,
- deux chambres, - une salle d'eau avec wc,
- une suite parentale avec salle d'eau, wc, placard aménagés.
- un bureau,
- un patio extérieur (accessible depuis les chambres).
un grand garage d'environ 40 m2 couvert et fermé complète ce bien en plus de 2 carports pouvant acceuillir encore 5 véhicules.
* isolation par l'extérieur, double vitrage haute qualité, pierre de pays et bois en façade, chauffage au sol réversible, thermodynamique, cuisine entièrement équipée, matéiaux de qualité en général.
EXCLUSIVITÉ
Prix de vente honoraire agence inclus
contact@allegrini-immobilier.com
06 25 72 31 57
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Monticello (20220)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 890 000 € et 1 090 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Monticello ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Monticello que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Monticello enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 945 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Monticello (20220), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 923 000 € et son prix moyen au m² est de 2 976 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 840 000 €, et celle la plus chère, qui est de 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 373 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 290 €/m², et la plus chère, qui est de 3 663 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 27
- Nb. de vues uniques : 26
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.allegrini-immobilier.com
- Quartier Di Gineparo Soprano
- L'Île-Rousse - 20220