Vente Appartement
612 000 €
Monticello (20220)
- 100 m²
5 565 €/m²
NC
NC
41693_20_312
20/10/2022
11/06/2024
-20.463440860215 mois
3200188
NC
5 565 €/m²
NC
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Appartement 100 m² à monticello 20220
Découvrez ce magnifique appartement T3 situé dans une résidence neuve de standing sur les hauteurs de Monticello, offrant une vue sur la mer Méditerranée et à proximité de la ville de L'Ile-Rousse.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce bien bénéficie d'une architecture soignée et d'une terrasse spacieuse de 26m² donnant sur un jardin privé d'environ 150m², permettant ainsi de bénéficier d'un espace extérieur exclusif et verdoyant.
La grande pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine ouverte, est agrémentée de baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur la terrasse, offrant un lien parfait entre l'intérieur et l'extérieur. Deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet appartement bien agencé. Des espaces de rangement pratiques sont prévus pour optimiser l'organisation. Au regard de son agencement bien pensé, cet appartement peut facilement être transformé en T4.
Profitez des prestations haut de gamme telles que les beaux volumes, la climatisation réversible, matériaux de qualité, un ascenseur pour un accès facilité, ainsi que 2 places de parking privatives dans le parking souterrain sécurisé.
Cette propriété est en cours de construction, avec une livraison prévue pour la fin du 2ème trimestre 2024. Elle est éligible à des avantages fiscaux et est conforme aux normes RT 2012 pour une efficacité énergétique optimale.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien unique.
Pour consulter les informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez visiter le site "georisques.gouv.fr".
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Monticello ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Monticello que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Monticello enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 612 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 581 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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