Vente Maison 1 350 000 € Aregno (20220)
- 178 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 584 €/m²
2 021 m²
NC
AVMA10000348
22/06/2023
02/10/2024
15 mois
5429888
3
7 584 €/m²
2 021 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Algajola - bord de mer - villa avec piscine en situation privilégiée
Dans un quartier très demandé mais rare, à la fois à deux pas du rivage de la mer et à 10 min à pied du village d'Algajola, est nichée cette jolie villa de plain-pied. Avec une superbe vue sur la mer, les montagnes et la plage d'Algajola, l'aménagement du terrain a été conçu pour profiter pleinement de ce panorama depuis la terrasse et de l'espace piscine. Son exposition Est/Ouest est tout aussi appréciée, aucun masque ne fait ombre à la propriété et lui permet de bénéficier du soleil du levier au coucher.
La villa est édifiée sur une parcelle de plus de 2000m², l'espace intérieur compte 178 m² au sol et 154 m² habitables (sans l'atelier de 24 m²) et s'articule comme suit :
une entrée, un espace séjour avec cheminée traversante, une salle à manger, une cuisine avec cheminée, un atelier de 24 m² avec cellier/buanderie, un dégagement, un wc indépendant, 2 chambres, une salle de bain avec WC, 1 suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une terrasse couverte, une grande plage en bois, une piscine à débordement et deux douches extérieures. un petit garage fermé de 28 m2 et un grand parking, completent ce bien.
* Climatisation dans les chambres, double vitrage, cheminée avec insert, * Jardin méditerranéen avec beaucoup de charme, jardin potager en permaculture, arbres fruitiers, raisin-fraise...
Un bien à s'approprier avec un très fort potentiel, la propriété reste à sublimer mais l'essentiel est là : l'emplacement et la vue.
Secteur très rare à la vente
ALLERGINI IMMOBILIER 06 25 72 31 57 laetitia.allegrini@gmail.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aregno ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aregno que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aregno enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Aregno (20220), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 243 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 270 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 080 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 33
- Nb. de vues uniques : 33
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.allegrini-immobilier.com
- Quartier Di Gineparo Soprano
- L'Île-Rousse - 20220