Vente Maison 274 000 € Venzolasca (20215)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 215 €/m²
NC
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3030/88
09/04/2024
30/06/2024
-2.8301075268817 mois
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2
4 215 €/m²
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Maison - venzolasca - 20215 - 3piece(s) - 274 000€
Idéal investissement locatif.
Découvrez cette charmante maison T3 de 65m², vendu avec son locataire ayant un bail jusqu'en juin 2025. idéalement située à Venzolasca, offrant confort et tranquillité. Parfaitement conçue pour une vie familiale épanouie, cette propriété est un véritable havre de paix.
Caractéristiques :
- Surface habitable : 65m² - Terrain : 350m²
- Chambres : 2, accueillantes et lumineuses, offrant un espace de repos idéal pour toute la famille. - Cuisine : Fonctionnelle et bien aménagée, elle invite à la convivialité et à la création de souvenirs autour de délicieux repas. - Salle de bain : Moderne et équipée, elle assure un confort quotidien. - Terrasse : Elle représente l'endroit parfait pour des moments de détente en plein air ou des repas en famille sous le soleil de Venzolasca. - Parking : Deux places de parking sont disponibles, garantissant ainsi facilité d'accès et sécurité pour vos véhicules. - Garage : Un espace supplémentaire pour votre voiture ou pour stocker vos affaires. Atouts supplémentaires : - Vendu loué, cette maison représente une opportunité d'investissement immédiat, avec la garantie d'une rentabilité locative. - Située dans un environnement paisible de Venzolasca, elle offre un cadre de vie exceptionnel, combinant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités. - La même maison est à vendre vide si vous souhaitez occuper le logement au plus vite.
Saisissez cette chance de posséder une magnifique maison dans l'un des quartiers les plus recherchés de Venzolasca.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Venzolasca que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Venzolasca enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 274 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 258 930 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110