Vente Maison 264 000 € Venzolasca (20215)
- 170 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 553 €/m²
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03/06/2024
04/07/2024
-1.0322580645161 mois
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Opportunité d'investissement : maison à rénover avec deux appartements sur un grand terrain venzolasca
**Opportunité d'investissement : Maison sur la plaine de VENZOLASCA à rénover avec deux appartements sur un grand terrain** Localisée dans un quartier paisible , cette maison offre un potentiel remarquable pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. La propriété est idéalement située sur une parcelle de 1133 m2 de terrain, offrant amplement d'espace pour des aménagements extérieurs personnalisés. - Deux appartements de 85m2 chacun à rénover offrant des possibilités d'aménagement polyvalentes.
- Chaque appartement bénéficie d'un espace de vie spacieux et de pièces lumineuses.
- Parcelle de terrain généreuse offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire.
- Emplacement calme et recherché, proche des commodités et de la plage. - Superficie totale du terrain : 1133 m2
- Nombre d'appartements : 2
- Surface habitable totale : 170
- annexe ossature bois
- l'appartement du premier étage est équipé de climatisations, cheminée , , poêle à granule, insert et les menuiserie ont déjà été rénovés
- Travaux de rénovation nécessaires : la propriété nécessite une rénovation complète pour atteindre son plein potentiel. **Idéal pour :**
- Investisseurs à la recherche d'une opportunité d'achat à fort potentiel de rendement.
- Acheteurs souhaitant créer une résidence principale avec un appartement supplémentaire pour la location ou les invités.
- Amateurs de rénovation à la recherche d'un projet stimulant dans un cadre attrayant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel de valorisation. Contactez Agathe au 06 13 35 92 90 pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison à rénover.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Venzolasca ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Venzolasca que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Venzolasca enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700