Vente Maison 430 000 € Sotta (20146)
- 88 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 889 €/m²
232 m²
NC
193260NK
21/08/2024
01/10/2024
1 mois
13581223
3
4 889 €/m²
232 m²
NC
Sotta (20146) | maison de 87.96 m² | type 5 | 430000 € | référence: 193260nk
À Petra Lunga Salvini, cette villa offre une vue spectaculaire sur la baie de Santa Giulia et la nature sauvage du maquis Corse. Proche des plus belles plages de Corse du Sud. Villa sur deux niveaux dans une petite copropriété avec un parking et un jardin privatif de 232 m². Elle se compose: à l'étage, d'un trois pièces de 60m², d'un grand salon/cuisine américaine, 2 chambres, 1 salle d'eau, un wc ainsi qu’une terrasse sous pergola bioclimatique de 33m². En rez-de-jardin, 1 deux pièces de 34m² composé d'un salon/cuisine américaine, 1 chambre, une salle d'eau, un wc et une terrasse couverte de 16 m² avec vue mer Depuis cette colline dominante et plus particulièrement depuis cette maison s'étendent des kilomètres de vue sur la nature sauvage du maquis corse et la baie de Santa Giulia accessible à environ 10 min. Sa localisation, vous permettra d'accéder à la montagne Corse ainsi qu'aux plages de Palombaggia, Santa Giulia et Rondinara. Vous serez à 15 min de Porto Vecchio ou Figari et 25 min de Bonifacio. Les deux niveaux sont indépendants, ce qui rend le bien idéal pour la location. A ne pas manquer! Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 16 lots.
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Natacha KENMENOFF Inscrite au RSAC d'AJACCIO 505 240 309 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sotta que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sotta enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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