Vente Maison 137 500 € Saint-Cernin-de-Larche (19600)
- 6 Pièce(s)
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20/06/2024
29/06/2024
-0.36666666666667 mois
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Vente maison 6 pièces
MAISON DE VILLAGE T6 à Saint-Cernin-de-Larche, idéale pour rénovation, lumineuse, avec terrasse et balcon. - A VENDRE : Charmante maison de village T6 à Saint-Cernin-de-Larche
Cette magnifique maison de village T6 est située en plein cœur du centre-ville de Saint-Cernin-de-Larche. Avec ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
La maison, indépendante et construite sur 2 étages, se compose de 5 chambres spacieuses dont une en rez de chaussée ainsi qu'une salle d'eau, à l'étage une salle de bain. 2 WC. Vous pourrez profiter d'une terrasse donnant sur le jardin à l'arrière offrant calme et sérénité.
Dotée d'une toiture en ardoises et d'un système de chauffage individuel fuel, cette propriété possède un gros potentiel et saura vous séduire. Terrain clos sur l'arrière.
Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux commerces, écoles, pharmacies, supermarchés et boulangeries. De plus, vous disposerez de stationnements pour un confort optimal au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien recherché dans un quartier prisé de Saint-Cernin-de-Larche. Cette maison saura vous charmer par son cachet et son emplacement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Cernin-de-Larche ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cernin-de-Larche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cernin-de-Larche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 137 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 128 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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