Vente Maison 399 990 € Vigeois (19410)
- 158 m²
- 5 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 532 €/m²
NC
NC
118165JHC19
25/09/2023
26/06/2024
-9.3612903225806 mois
8142020
5
2 532 €/m²
NC
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Maison à vendre à vigeois (19410) - corrèze
Grande ferme rénovée de 5 chambres, comprenant au rez-de-chaussée :
Entrée, chambre/bureau, cellier, grand salon/salle à manger avec cheminée, cuisine, deux chambres doubles, salle de bains, toilettes séparées.
Au premier étage : grand palier, trois chambres doubles, salle de bains, toilette séparée.
Cave.
Extérieur : Terrasse avec vue, gîte pour 2 personnes avec terrasse privée, grande grange
Terrain : grand verger avec des arbres et arbustes fruitiers divers.
Au bout de sa voie privée, vous trouverez cette belle propriété.
Elle a été rénovée avec soin, de sorte qu'il reste beaucoup d'éléments d'origine : la pierre, les poutres, la grande cheminée... Mais d'un autre côté, elle possède tout le confort pour en faire une maison chaleureuse : double vitrage, une cuisine moderne, salle à manger spacieuse, les toilettes et salles de bains à chaque étage.
La maison offre 5 chambres doubles : deux au rez-de-chaussée, trois à l'étage. Il y a même une chambre d'appoint, actuellement utilisée comme salle de télévision/bureau.
En face de la maison, vous trouverez l'ancien four à pain, aujourd'hui transformé en gîte pour 2 personnes. Il a besoin de finitions : les armoires de cuisine et le plan de travail/évier n'ont pas encore été installés.
Et il y a la grange : un énorme bâtiment, offrant beaucoup d'espace pour les voitures, le stockage, les tracteurs et autres machines.
Le terrain est devenu un beau verger avec plusieurs vignes différentes, de nombreux arbres et arbustes fruitiers. Vous y trouverez des pommes et des poires, des pêches, des châtaignes, des noix, des grenades, des framboises, des kiwis, des kakis, des coings...
Les vues sont à couper le souffle en toute saison et les vignes sont plantées de manière à ce que vous puissiez en profiter au maximum.
Vigeois est un village charmant et une communauté très vivante. Vous y trouverez des bars, un restaurant, un supermarché, une boulangerie et une boucherie ainsi qu'un grand lac public pour la baignade et se détendre.
Les aéroports les plus proches sont Brive la Gaillarde à 45 minutes et Limoges à 45 minutes avec des vols réguliers vers Londres Stansted et Gatwick, Liverpool, Bristol, Manchester, Bradford/Leeds et Southampton.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Grande ferme rénovée de 5 chambres, comprenant au rez-de-chaussée :
Entrée, chambre/bureau, cellier, grand salon/salle à manger avec cheminée, cuisine, deux chambres doubles, salle de bains, toilettes séparées.
Au premier étage : grand palier, trois chambres doubles, salle de bains, toilette séparée.
Cave.
Extérieur : Terrasse avec vue, gîte pour 2 personnes avec terrasse privée, grande grange
Terrain : grand verger avec des arbres et arbustes fruitiers divers.
Au bout de sa voie privée, vous trouverez cette belle propriété.
Elle a été rénovée avec soin, de sorte qu'il reste beaucoup d'éléments d'origine : la pierre, les poutres, la grande cheminée... Mais d'un autre côté, elle possède tout le confort pour en faire une maison chaleureuse : double vitrage, une cuisine moderne, salle à manger spacieuse, les toilettes et salles de bains à chaque étage.
La maison offre 5 chambres doubles : deux au rez-de-chaussée, trois à l'étage. Il y a même une chambre d'appoint, actuellement utilisée comme salle de télévision/bureau.
En face de la maison, vous trouverez l'ancien four à pain, aujourd'hui transformé en gîte pour 2 personnes. Il a besoin de finitions : les armoires de cuisine et le plan de travail/évier n'ont pas encore été installés.
Et il y a la grange : un énorme bâtiment, offrant beaucoup d'espace pour les voitures, le stockage, les tracteurs et autres machines.
Le terrain est devenu un beau verger avec plusieurs vignes différentes, de nombreux arbres et arbustes fruitiers. Vous y trouverez des pommes et des poires, des pêches, des châtaignes, des noix, des grenades, des framboises, des kiwis, des kakis, des coings...
Les vues sont à couper le souffle en toute saison et les vignes sont plantées de manière à ce que vous puissiez en profiter au maximum.
Vigeois est un village charmant et une communauté très vivante. Vous y trouverez des bars, un restaurant, un supermarché, une boulangerie et une boucherie ainsi qu'un grand lac public pour la baignade et se détendre.
Les aéroports les plus proches sont Brive la Gaillarde à 45 minutes et Limoges à 45 minutes avec des vols réguliers vers Londres Stansted et Gatwick, Liverpool, Bristol, Manchester, Bradford/Leeds et Southampton.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vigeois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vigeois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vigeois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 991 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340