Vente Maison 157 500 € Vigeois (19410)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 313 €/m²
9 870 m²
NC
1558274
28/06/2024
29/06/2024
-0.26129032258065 mois
13383700
4
1 313 €/m²
9 870 m²
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Maison 6 pièces de 120 m² à vigeois (19410)
iad France - Maï Lavidalie vous propose : Venez découvrir cette jolie maison des années 1965 avec beaucoup de potentiel, qui mêle le charme de l’ancien avec les murs en pierres, et le moderne avec sa sublime véranda exposée Sud, sur un terrain de 9870m2
Située proche du bourg de Vigeois, et bénéficiant d’accès rapide vers l’autoroute A20 qui relie Brive la Gaillarde (environ 30 minutes) à Limoges (environ 35 minutes), et à 30 minutes de Tulle, la commune bénéficie de commodités pour faciliter votre quotidien : École maternelle et primaire, transports scolaires vers le collège et Lycée, boucherie, boulangerie, supérette, bars et restaurants, agence communale de la poste, gare, plan d’eau…
Dès votre arrivée dans cette maison, vous rentrerez directement dans la véranda exposée Sud, équipée de volets électriques sur deux niveaux d'une superficie de 23,20 m2 environ. Très agréable à vivre, et avec sa vue dégagée sur l’extérieur elle permet l’accès aux autres pièces de vie de la maison. La véranda dessert en effet : - Le salon, d’une superficie de 23,50m2 environ - La salle à manger d’une superficie de 16,20 m2 est équipée d’un poêle à bois. Elle est ouverte sur la cuisine de 12,35m2, meublée et équipée d’un four, plaque de cuisson, hotte et lave vaisselle. - On trouve également à ce niveau une salle de douche de 5,9 m2 et un WC séparé
Une porte permet d’accéder à une buanderie d’une superficie de 10m2 environ avec placards coulissants, ballon thermodynamique de 300L récent, un garage de 33,90m2 environ avec porte motorisée. Pour accéder à l’étage, vous pourrez emprunter l’escalier intérieur ou monter les marches de la véranda. A ce niveau, la surface de la véranda est de 19,51 m2 au sol. Elle pourrait fortement devenir votre espace préféré de la maison. Le bois au sol et au plafond confèrent beaucoup de chaleur, les larges baies vitrées coulissantes permettent de bénéficier d’une vue dégagée sur les champs alentours. A l’étage, un couloir dessert : - une première chambre de 12,20 m2 avec parquet - une seconde chambre de 12,20m2 avec parquet
- une troisième chambre de 11,85 m2 avec parquet - une quatrième chambre de 12,20 m2
- une salle de bains de 4,30 m2
- un Wc séparé Les pièces sont équipées de radiateurs électriques et une climatisation est installée à l’étage. Des panneaux solaires et photovoltaïques ont été installés, permettant la revente d’électricité produite, et le chauffage de l’eau. En ce qui concerne l’extérieur, le terrain d’une superficie de 9870m2 est au calme et sans vis à vis. On trouve dessus une mare et un étang, ainsi qu’un hangar servant de garage/grange. Plusieurs arbres fruitiers ont été plantés sur le terrain. Contactez moi pour plus d’informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maï Lavidalie EI (ID 76645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vigeois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vigeois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vigeois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 157 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 147 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Vigeois (19410), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 179 917 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 56 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 201 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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