Vente Maison 190 000 € Vigeois (19410)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 863 €/m²
NC
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29/06/2024
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-0.066666666666667 mois
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Maison de village 5 pièces de 102 m² à vigeois (19410)
iad France - Maï Lavidalie vous propose : MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE À VIGEOIS Bienvenue dans cette charmante maison en pierres, rénovée avec goût, et mêlant le charme de l’ancien et le confort moderne. Située dans le quartier du Vieux Pont à Vigeois, aussi appelé « Pont des Anglais », la maison bénéficie d’une vue imprenable sur ce monument historique, antérieur au 14eme siècle. Cette maison de 102 m2 bénéficie d'espaces extérieurs d’une superficie de 228m2 .
Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec ses emplacements de stationnement, et ses espaces extérieurs, tout en étant à proximité du bourg de la commune. Vigeois est une commune qui se distingue par son emplacement stratégique, à seulement quelques kilomètres de l’autoroute A20 qui relie Brive la Gaillarde (environ 30 minutes) à Limoges (environ 35 minutes), et 20 minutes de Pompadour, célèbre pour son château et son haras national. et ses nombreux attraits touristiques. Dès votre arrivée dans cette maison, vous constaterez que les pièces du rez de chaussée sont séparées mais entièrement ouvertes. Ainsi, chacun peut bénéficier d’un espace tout en gardant le contact avec les autres habitants de la maison. Vous rentrerez directement dans un joli séjour lumineux d'une superficie de 23 m2 environ, avec un parquet en bois et quelques pierres apparentes aux murs . Un poêle à bois prend place dans l’ancien cantou situé dans cette pièce, avec un foyer visible dans la cuisine constituant le mode de chauffage secondaire de l'habitation. Chaque pièce est en effet équipée de radiateurs électriques. La cuisine, d’une superficie de presque 20m2 se trouve sur la droite. Elle est séparée, meublée et équipée (four, plaques électriques, hotte, four, frigo). Vous serez surpris par la luminosité de cet espace et sa jolie vue sur l’extérieur. Le troisième espace télé d’une superficie de 19m2 est un endroit idéal pour se détendre ou lire. Il est lui aussi équipé d’un poêle à bois. Un escalier en bois vous conduit à l’étage mansardé qui apporte beaucoup de charme à cet espace. Un palier de plus de 4 m2 au sol peut accueillir un bureau. Cet espace bénéficie d’un puits de lumière avec la fenêtre de toit, et est délimité par le conduit de cheminée en briques rouges. Le palier dessert sur la gauche une première chambre de 19m2 au sol environ . Sur la droite, un couloir de presque 4 mètres est équipé de placards coulissants sur toute la longueur. Il dessert une salle d’eau de presque 5 m2 au sol avec Wc, vasque, et douche, ainsi qu’une seconde chambre de 15m2 au sol environ. Par l’extérieur de la maison, on accède à une troisième chambre indépendante, qui possède sa salle de douche et des WC. Cet espace peut facilement accueillir famille ou amis. Cette propriété comprend également plusieurs espaces extérieurs de détente et de stockage : une cave, une réserve à bois, un garage, un jardin et un salon extérieur à l’abri des regards.
L’ensemble est très bien entretenu et il n’y a pas de travaux à prévoir. Cette maison pourrait être utilisée en maison de vacances, logement de famille ou résidence secondaire. Contactez moi pour organiser une visite.
Je parle anglais. Je partage 50%de ma commission avec tous les agents immobiliers présentant des clients qualifiés.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maï Lavidalie EI (ID 76645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vigeois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vigeois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Vigeois (19410), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 194 250 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 16 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 201 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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