Vente Maison 418 000 € Perpezac-le-Noir (19410)
- 124 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 371 €/m²
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01/07/2024
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Vente maison 6 pièce(s) perpezac-le-noir (19410) 418 000 €
UNIQUEMENT CHEZ BL AGENTS - MAISON D'EXCEPTION - PLAIN PIED 2018 - 3 CHAMBRES - GARAGE - PARC ARBORÉ - IMPASSE - VUE SUR LES MONEDIERES - PERPEZAC-LE-NOIR - RARE SUR LE MARCHÉ - COUP DE COEUR ASSURÉ
Située dans un hameau de la commune de Perpezac-Le-Noir, venez découvrir cette pépite bâtie en 2018. Alliant tout le confort et la modernité du marché, vous serez séduit par son environnement calme, sa conception de haute qualité, ses aménagements aussi bien intérieurs que extérieurs, tout à été très bien pensé, peaufiné et réalisé.
Ce véritable plain pied vous offre une spacieuse entrée avec dressing, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (Electroménagers four, micro onde, plaque induction et hotte SMEG). Un premier espace nuit dessert deux chambres de 13m2, une salle d'eau et des WC indépendants. Puis vous disposez d'un coin intime avec une suite parentale de 30m2 proposant une belle chambre avec accès sur la terrasse, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants.
Dans le prolongement de la pièce de vie vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse de 30m2 avec sa pergola bioclimatique haut de gamme de la marque BRUSTOR avec bandeau LED RGB périphérique multicolore.
Une allée en résine gravillonnée vous donne accès tout droit à la piscine au sel de 3x9m (électrolyse avec régulateur PH auto et connecté), construite il y a 3 ans et dotée d'un rideau immergé de sécurité en polycarbonate. Vous avez un magnifique parc arboré avec vue sur Les Monédières, équipé d'un robot tondeuse, composé de plusieurs aménagements dont un poulailler, un coin potager avec sa cabane à outils, ...
Un garage de 30m2 attenant à la maison avec une porte d'accès direct dans l'entrée de la maison, pouvant accueillir une voiture et une moto, avec un espace buanderie.
LES ATOUTS
- La maison à été construite sur un vide sanitaire complet.
- Les menuiseries sont en aluminium y compris les volets qui sont programmables.
- Les portes et les baies vitrées sont à galandage et l'une d'elle offre une ouverture de 3m sur la terrasse.
- Une pompe à chaleur air/eau et un ballon thermodynamique et sa VMC vous ferons faire des économies sur vos factures d'énergie.
- Véritable plain pied avec seuils et normes PMR.
- 6 places de stationnement privées.
- Terrain entièrement clôturé.
- Pas de voisines mitoyen à la parcelle
- Exposition SUD
- Fibre - A quelques minutes de l'autoroute, 15 min de Brive et 40 min de la gare de Limoges
TF 1029€
A découvrir sans plus attendre
Plus de photos et d'informations sur demande. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Perpezac-le-Noir ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Perpezac-le-Noir que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Perpezac-le-Noir enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 418 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 010 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700