Vente Appartement 250 000 € Brive-la-Gaillarde (19100)
- 144 m²
- 5 Pièce(s)
1 736 €/m²
NC
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TAPP923781
04/07/2024
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-0.064516129032258 mois
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1 736 €/m²
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Vente appartement 5 pièces de 144m²
Charmant appartement T5 dans le coeur de Brive - A VENDRE - Magnifique appartement de type T5 situé à Brive-la-Gaillarde, en plein coeur du centre ville face à la collégiale Saint Martin . Cet appartement spacieux et lumineux se compose de 5 pièces offrant un espace de vie confortable et élégant. L'agencement intérieur est pensé pour offrir un cadre de vie agréable, avec des finitions haut de gamme et des matériaux de qualité.
L'appartement se trouvant dans une bâtisse construite au 15ème siècle pleine d'histoire et rénovée en 2001, offre un cadre de vie agréable au sein même du coeur historique de Brive. dès l'entrée vous serez envoutés par les pierres apparentes, les grandes cheminées. L'appartement situé au deuxième étage allie charme historique et confort moderne. Les poutres apparentes et les éléments d'origines apportent une touche d'authenticité à ce bien d'exception.
Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie d'environ 50m2. Vous y trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes donnant sur la collégiale, les deux autres sont sur l'arrière. toilettes séparés et salle de bains composé d'une baignoire et également d'une douche.
Avantages supplémentaires, nombreux placards de rangement et une cave.
Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, dont des supermarchés tels que Carrefour City et Intermarché Express, ainsi que des écoles et des pharmacies pour faciliter votre quotidien. Théâtre, restaurants... Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien unique à Brive-la-Gaillarde. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Il sera libre de toute occupation fin décembre. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Brive-la-Gaillarde (19100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 220 000 € et 280 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brive-la-Gaillarde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brive-la-Gaillarde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brive-la-Gaillarde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Brive-la-Gaillarde (19100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 283 833 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 42 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 307 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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