Vente Maison 134 500 € Saint-Florent-sur-Cher (18400)
- 85 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 582 €/m²
NC
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06/06/2024
03/07/2024
-0.89784946236559 mois
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1 582 €/m²
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Maison paisible et verdoyante avec 4 chambres.
Située à Saint-Florent-sur-Cher, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Le grand terrain de 2200 m² bénéficie d'une vue imprenable sur le Cher, parfait pour les activités de jardinage et de pêche. À proximité, le viaduc piéton ajoute une touche pittoresque à l'environnement. La ville offre à ses résidents des commodités essentielles ainsi qu'un accès facile aux transports en commun (bus gratuits), aux commerces locaux et aux écoles. À l'extérieur, la maison dispose de 4 places de parking, d'un grand garage, d'un atelier, d'une cave et d'un abri de jardin. Une vaste terrasse accessible depuis l'avant de la maison peut être transformée en véranda. L'aménagement extérieur offre de multiples espaces fonctionnels adaptés à divers besoins. À l'intérieur, cette maison de 85 m² répartis sur deux niveaux comprend une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés au rez-de-chaussée. L'étage abrite 2 chambres (dont une avec dressing) et un WC supplémentaire. Le sous-sol aménagé propose un bureau ou une lingerie. Avec ses 4 chambres au total, cette demeure offre un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romaric BOUCHER, Tél. : 0664166114, E-mail : romaric.boucher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 452 367 386
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Florent-sur-Cher que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Florent-sur-Cher enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 134 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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