Vente Appartement 45 570 € Saint-Florent-sur-Cher (18400)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
786 €/m²
NC
58 m²
11271
29/01/2024
29/06/2024
-5.1311827956989 mois
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2
786 €/m²
NC
58 m²
Appartement 58 m² 2 chambres
Votre conseiller Stéphane Naubron de l'agence tower immobilier joignable au 06 67 28 11 11 ou stephane.naubron@tower-immobilier.fr vous propose :
Idéalement situé proche du centre de St Florent Sur Cher à proximité des commerces, écoles, transports, médecins etc...
Au calme dans un cadre verdoyant, dans une résidence sécurisée de 3 étages, je vous propose un appartement de 58 m² carrez.
Au deuxième étage :
composé d'une entrée avec double penderie, pièce de vie de 22m², d'une cuisine, de deux chambres ( possibilité de faire une troisième), un wc indépendant et une salle de douche.
L'appartement est équipé du chauffage collectif, d'un interphone, du simple vitrage, est relié au tout à l'égout et d'une cave.
Le bien proposé comprend 2 lots sur 57 lots de la copropriété. les charges courantes annuelles de la copropriété sont de 2220 euros soit 185 mensuel comprenant chauffage, eau froide électricité des communs, entretien extérieur, assurance de la residence etc...
Aucun travaux de prévu dans la résidense, idéal pour investisseur ou pour y vivre.
Alors n'hésitez plus à vos agendas 06 67 28 11 11 ou stephane.naubron@tower-immobilier.fr
Annonce rédigée sous la responsabilitée éditorial d'agent commercial immatriculé au greffe sous le numéro 480 512 029 de Châteauroux.
Les risques technologiques de ce logement sont disponibles sur le site géorisque gouv : www.georisque.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Florent-sur-Cher ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Florent-sur-Cher que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Florent-sur-Cher enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 45 570 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 41 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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