Vente Maison 724 500 € Pons (17800)
- 450 m²
- 14 Pièce(s)
- 12 Chambre(s)
1 610 €/m²
6 625 m²
NC
19/05/2024
03/07/2024
-1.5612903225806 mois
13195871
12
1 610 €/m²
6 625 m²
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Ensemble immobilier de deux maisons - hôtellerie, gites, chambres d'hôtes
Idéalement situé à mi-chemin entre Bordeaux et la Rochelle, dans un hameau au calme, avec zéro vis à vis, à moins de 40min des magnifique plages de la Charente-Maritime, à moins de 10 minutes d'une sortie d'autoroute, d'une gare et des commerces.
Actuellement exploité en maison d'habitation et en gite, Abithéa Charente-Maritime est heureux de vous proposer les multiples possibles qu'offre ces 2 bâtisses rénovées avec goût.
La plus grande maison est louée en gite 15 personnes d'avril à octobre, la disposition est pensée pour de l'hotellerie de qualité. Que vous souhaitez le louer en gite familial ou en chambres d'hôtes, c'est la maison qu'il vous faut ! Le rez-de-chaussée offre une belle pièce à vivre lumineuse et chaleureuse de plus de 50m² avec wc. La cuisine séparée entièrement aménagée et équipée permet aisément la table d'hôte, ou encore l'accueil de grande famille. Une chambre parentale actuellement utilisée en salle de sport est également disponible avec sa salle d'eau et wc. Un cellier permet l'accès à la technique ( ballons d'eau chaude, adoucisseur, rangements).
L'escalier donne accès à 6 chambres, 5 salle d'eau dont une suite familiale.
Son terrain entièrement cloturé de plus de 3.200m² offre des espaces pour tous le monde, la terrasse avec la plancha permet l'accueil de grande tablée. La véranda avec jaccuzzi neuf, assurera les moments de détente, et le restant du jardin permet l'installation de jeux diverses ou pourquoi pas, l'aménagement d'une piscine ?
La 2nd maison à usage d'habitation offre de beaux volumes, du contemporain mélangé au charme de nos belles charentaises. Plusieurs pièces au rez-de-chaussée permet de jolis moments d'échanges et de convivialités, de la salle à manger , aux bureaux, passant par le salon. L'étage séparé en 2 espaces : partie parents avec une suite parentale est un dressing de plus de 6m² offre un confort absolu. vous y trouverez également 3 autres chambres de 9 à 14.40m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque et wc séparé.
Ce bien vous est proposé au prix de 724.500 € dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, mobiliers, linge de lit inclus pour l'une des deux maisons.
Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseillère Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
Inscrite au RSAC de Saintes 524 607 744
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pons ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 724 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 688 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Pons (17800), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 467 100 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 465 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 263 000 €, et celle la plus chère, qui est de 728 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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