Vente Maison 345 000 € Saint-Nazaire-sur-Charente (17780)
- 153 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 255 €/m²
270 m²
NC
68613 DHI2604
26/01/2024
26/06/2024
-5.1666666666667 mois
12247510
5
2 255 €/m²
270 m²
NC
Maison/villa vente 7 pièces saint-nazaire 153m²
Maison Familiale de 153m2 entièrement rénové avec 5 chambres, sur une parcelle de 277m2 à Saint Nazaire ouest
Cette maison est faite pour vous si vous cherchez à poser vos valises : Dans un quartier avec de nombreux atouts :sur le quartier PLAISANCE , dans une rue calme, tous commerces à pied, ligne de bus 1 :2 :4 à 100m2, à deux pas des écoles, à 5 minutes de l’hôpital et du front de mer .
ESPACE DE VIE sur43 m2 : Cuisine dînatoire semi-ouverte, aménagée et équipée - Double séjour exposé SUDOUEST avec insert.
Plus un arrière cuisine/buanderie avec ouverture sur l’extérieur faciliter l'intendance de la maison, un wc indépendant. ESPACE DE NUIT : composé de 5 chambres de 12.70m2 à 9,60m2,avec pour chacune son placard de rangement, un bureau de 11m2 une salle de bain, une salle d’eau avec wc et un wc indépendant. POUR PROFITER DES 270m2 D'EXTÉRIEUR : devant la maison un espace protégé par un portail automatique pour garer votre voiture et un cabanon de rangement, à l’arrière une belle terrasse de 20 m2 donnant sur un charmant un jardin d’agrément .
Autre POINT FORT de ce bien : Rénovation soigné avec des matériaux de qualité .
Bien sûr je ne vous ai pas tout dit! ALORS On s’organise une VISITE ? Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :68613
[#0749260015] ou au [@d.fortin@drhouse.immo]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com.
Budget : 345000€ Honoraires Charge Acquéreur inclus Mandat n° 68613.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Nazaire-sur-Charente ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nazaire-sur-Charente que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nazaire-sur-Charente enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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