Vente Maison 173 000 € Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770)
- 82 m²
- 5 Pièce(s)
2 110 €/m²
NC
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03/04/2024
04/07/2024
-3.0322580645161 mois
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2 110 €/m²
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Havre de paix sur une parcelle de 1819 m².
Au cœur d'un cadre champêtre, cette maison de 1993 offre une prestation de qualité dans un environnement calme et verdoyant à Saint Hilaire de Villefranche. À seulement 15 km de Saintes et à 45 minutes de l'océan, cette maison de plain-pied à l'architecture soignée saura vous charmer par son côté paisible et harmonieux. Cette maison est en parfait état d'entretien, tout en vous permettant d'apporter votre touche personnelle pour une personnalisation optimale pour devenir un cocon douillet. L'entrée spacieuse, le séjour lumineux pourvu d'une cheminée, la cuisine équipée et les trois chambres confortables de 10 m² chacune sont autant d'atouts pour cette maison. La salle d'eau et les toilettes parachèvent l'agencement intérieur. Tout est prévu pour que vous profitiez de tout le confort nécessaire et d'un rangement optimal, grâce à un garage de 40 m² avec galetas de 15 m² environ et un jardin clos et soigné. L'extérieur de la maison offre un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du soleil et vous détendre dans un cadre idyllique. Cette maison est idéale pour les primo-accédants, les familles ou même pour de la location. Les commodités toutes proches facilitent votre quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/AIR, une cheminée, chauffage au sol et des sources électriques, tandis qu'un adoucisseur d'eau est déjà en place pour votre confort optimal. La taxe foncière s'élève à 900 euros pour l'année 2023. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans cette maison agréable, qui saura répondre à tous les critères de qualité que vous recherchez dans un cadre paisible et tranquille tout en profitant d'un parking, d'un garage, d'un jardin et de rangements sur mesure. Nous sommes à votre disposition pour vous organiser une visite et vous permettre de découvrir cette maison d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Villefranche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Hilaire-de-Villefranche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 173 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 162 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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