Vente Maison 52 000 € Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
788 €/m²
69 m²
NC
1700616882
07/10/2023
25/06/2024
-8.8967741935484 mois
8557832
2
788 €/m²
69 m²
NC
Maison habitable à rénover
En plein coeur du bourg de St Hilaire de Villefranche, cette maison de 66 m² à rénover se compose au rez de chaussée d'un séjour de 21 m², d'une cuisine de 10 m², d'un cellier dans le couloir, d'une salle d'eau refaite avec baignoire, lavabo et toilettes. A l'étage, deux chambres de 9 m².
Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est reliée au tout à l'égoût. La fibre y est également installée. Des travaux de toiture et d'isolation sont à prévoir (Devis réalisés pour la toiture et la réparation de la poutre situés entre 13000 et 16000 ). Vous pouvez bénéficier d'importantes aides de la CDC de St Jean d'Angely et de l'Etat avec l'appui de France Rénov selon vos revenus (Guide à disposition pour vous aider).
Situé dans le bourg de Saint Hilaire de Villefranche, à 20 min de Saintes et de Cognac, et 15 min de Saint Jean d'Angely, ce bien profite à la fois de la proximité des villes moyennes, tout comme des services de la commune à quelques pas. Vous pouvez disposer de la boulangerie, pharmacie, traiteur-boucher, marché, bureau de tabac, bureau de poste, école, collège, salle omnisport, coiffeur, bibliothèque et épicerie sans prendre la voiture.
Egalement idéal pour un investissement locatif annuel ou saisonnier avec l'ouverture prochaine des thermes de Saint Jean d'Angely.
Réf 5338. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 9,62 % TTC inclus charge acquéreur (52 000 hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Hilaire-de-Villefranche ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Villefranche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Hilaire-de-Villefranche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 52 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 47 320 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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