Vente Maison 128 625 € Écoyeux (17770)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 429 €/m²
93 m²
NC
1700616614
03/08/2023
28/09/2024
14 mois
6841130
3
1 429 €/m²
93 m²
NC
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Maison en pierres avec bail locatif en cours
Maison en pierres de 90m² en bon état, situé dans le bourg d'Ecoyeux, à deux pas de l'école maternelle et primaire, de la poste, de la bibliothèque, des aires de jeux et à trois minutes des commerces de Brizambourg. Idéalement placé, ce bien est à la fois au calme de la campagne, il n'y a qu'à sortir son vélo ou partir à pieds, et à proximité de tous les services essentiels (épicerie, boulangerie, infirmiers, pharmacie, etc). Le bourg est très peu passant mais offre l'été, de nombreuses animations culturelles.
Exposé Sud-Ouest, la pièce de vie équipée d'un poêle à granulés installé en 2023 (garanti 5 ans) programmable, profite pleinement du soleil et rechauffe en hiver l'ensemble des pièces. Au fond de la pièce, la cuisine et l'arrière cuisine qui donne un accès direct sur la cour de 60 m² couverte. A l'étage, le bien dispose de trois chambres dont une avec dressing et d'une salle d'eau de 12 m² avec sèche serviette. Ce bien est vendu avec un bail en cours, débuté en juillet 2022. C'est une forte opportunité pour tous ceux qui veulent investir dans la pierre ; ce bien étant classé en D et ne nécessitant que de menus travaux d'entretien à long terme. De plus, ce dernier est relié au tout à l'égoût.
Un jardin de 100 m² permet une escapade ensoleillé de l'autre côté de la rue. C'est un bien très recherché pour une location placée entre Saint Hilalire de Villafranche, Saint Jean d'Angely, Cognac et Saintes. Bail actuel de 590 /mois.
Réf 5292. DECLIC IMMO 17 DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (127 570 hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Écoyeux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Écoyeux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Écoyeux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 128 625 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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