Vente Maison 248 000 € Port-des-Barques (17730)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 696 €/m²
NC
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22/07/2024
21/09/2024
2 mois
13475638
3
2 696 €/m²
NC
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Maison 3 chambres avec garage
Maison 3 chambres plus garage - RT 2005 – construite en 2006, à seulement 800 du centre-ville, de son marché et de toutes commodités et 10 minutes à pied de la plage des Anses, avec l’île d’Oléron et l’île madame en toile de fond.
Résidence principale ou maison de vacances ? Et pourquoi pas les deux ? A moins que vous ne préfériez la louer pour ….. le temps de ?
Laissez-vous embarquer par ce pavillon à la fois contemporain & balnéaire où il y fait bon vivre. La maison est édifiée sur une parcelle de 549 m² entièrement close, en partie paysagée et piscinable.
LE BIEN L’entrée avec placard et Wc se prolonge pour arriver dans la pièce de vie lumineuse de plus de 47 m² de part ses 2 grandes ouvertures, avec accès direct sur la terrasse exposé Nord-ouest pour déjeuner en toute quiétude, le jardin étant lui exposé Sud-ouest.
La partie nuit distribue 3 chambres, toutes avec placard et une grande salle d’eau.
Le GARAGE, carrelé et isolé partiellement dispose d’un évier.
LA COMMUNE :
Petite commune balnéaire de Nouvelle-Aquitaine, Port-des-Barques se situe dans le département de la Charente-Maritime, non loin de la ville de Rochefort et de son arsenal. Elle prend place sur la côte atlantique, en face de la presqu'île de Fouras.
Port-de-Barques est avant tout une station balnéaire très familiale connue pour ses plages et pour ses animations nautiques. La commune bénéficie d'une situation géographique idéale pour découvrir les plus beaux sites touristiques de la région, ainsi que d'une longue plage de sable fin qui attire des visiteurs du monde entier. Au XVIIIe siècle, la petite ville s'est cependant illustrée en étant le port de départ de La Fayette et de ses soldats à destination de l'Amérique et de sa révolution.
Aujourd'hui, Port-de-Barques séduit par sa tranquillité et par ses paysages idylliques qui font la renommée de la Charente-Maritime et de la côte atlantique.
Il est possible de voir dans un même panorama les iles charentaises : Oléron, Madame, Aix, Ré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Port-des-Barques ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Port-des-Barques que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Port-des-Barques enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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