Vente Maison 370 000 € Vérines (17540)
- 174 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 123 €/m²
850 m²
NC
74973DHI663
19/06/2024
28/06/2024
-0.4 mois
13337800
4
2 123 €/m²
850 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces vérines 174.3m²
A 15 min de La Rochelle, dans une commune de la CDA, dans un cadre paisible et proche des commerces et de l'école, laissez vous séduire par cette maison de 174,30 m² 6 pièces.
vous profiterez des commodités,(commerces, transports Yélo, école, marché), et d’un accès facile à l’axe La Rochelle/Niort.
Venez découvrir cette maison agréable très lumineuse offrant un cadre de vie idéal pour les jeunes couples, les familles et les retraités.
Votre conseiller Immobilier Dr House Immo Thierry PROT vous propose :
Maison 174,30 m² 6 pièces – 4 chambres.
La maison se compose :
Au RDC :
Une grande entrée avec un grand placard, une vaste salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, et une buanderie attenante à la cuisine.
Un salon baignant de lumière avec plafond haut avec ses poutres donnant sur la mezzanine, une cheminée pour profiter en famille d’un bon moment autour du feu.
La cuisine équipée et aménagée se trouve entre la salle à manger et le salon et une buanderie très fonctionnelle.
Trois chambres dont une très grande.
Une salle de bain moderne avec sa baignoire, douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette.
WC
Au 1er étage :
Une mezzanine avec vue plongeante sur le salon , un endroit calme et agréable.
Une chambre avec placard , salle d’eau, WC.
Les Atouts de cette villa :
Endroit calme et paisible à proximité de la Rochelle De beaux espaces avec de belles pièces avec du volume
Beaucoup de luminosité liée aux nombre d’ouvertures.
Trois chambres au RDC et une à l’étage.
Garage Prix du bien : 370 000€
Prix du bien hors honoraires : 352 500€
Honoraires TTC : 17 500 € Soit Honoraires à la charge des : Acquéreurs
Pour visiter ce bien, contactez-moi au 06.98.06.66.01
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur PROT Thierry, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 809 690 0456 Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vérines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vérines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vérines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vérines (17540), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 363 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 21 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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